2013年03月05日記者 張東光 編譯報導

    廣東的「新華南MALL•生活城」（原新華南購物中心）於2006年開幕，佔地500萬平方英呎，可容納2,350家商店，是全球可租賃空間最大的購物商場，面積是美國最大規模購物中心的兩倍大。在購物中心的戶外廣場上，還有凱旋門、數百株棕櫚數、巨大的埃及人面獅身像、噴泉和鳳尾船（Gondola）行駛在河道上。

    美國CNN有線電視台報導，唯一的問題是，這個購物中心基本上是荒廢的。全球地產調查機構安波利斯（Emporis）去年一份報告稱其「大部份空蕩，消費者流量很少，空置率很高。」該購物中心可稱得上是一座「鬼城」：垃圾堆放兩旁，牆上的油漆剝落，商店招牌和廣告紛紛凋落。在室內遊樂場裡，無事做的工作人員在櫃台上打盹或互相聊天殺時間。

    新華南購物中心開幕之初，開發商原本預期每天吸引10萬名遊客，但8年過後，商場入口處的美式速食店和IMAX電影院的人潮還比商場多。有人說該購物中心的地理位置不好，因廣東是一個工業都市，1千萬居民中多數是入不敷出的農民工。一位20多歲的蕭姓商場員工說：「人們來到這裡工廠打工的人沒有時間和金錢購物或乘坐雲霄飛車。」

    香港大學助理教授張維良表示：「對我來說，這類項目是資金取得容易、一廂情願和投機行為的結果，他們缺乏理性的商業計算。這個商場並非唯一的特例。中國其他地方還有所謂的『鬼城』，它擁有完備的住宅和商業基礎建設，但卻沒人居住。」瑞銀全球新興市場經濟學家安德森（Jonathan Anderson）在一份報告中說：「中國在信貸擴張刺激政策下所做的事是創造一堆『鬼城』，這些項目都沒有強勁的商業基礎，項目也沒有完工。」他還寫道：「（他們）並沒有創造出一些有生產力的新產能，沒有製造業和服務業的利潤導向，在市場導向的房地產上徒留一些閒置空間等待反彈……這就好像拿錢往黑洞裡倒。」

    隨著中國總體經濟陷入困境，廣東面臨了工廠關閉和製造業轉移到內地或海外的問題，新華南購物中心的未來前途堪憂。然而，該購物中心的投資部門主管葉紀寧（音譯）卻宣稱，商場的出租率將由20%提高到2013年的80%，三月開始將展開大型促銷活動。2007年該商場改名為「新華南MALL•生活城」，希望重新出發，但舉辦造勢活動的結果卻是購物顧客和入駐店家都沒有增加。（責任編輯：畢儒宗）

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