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摩天大樓也爛尾:這座城市每5幢裡就有1幢爛尾 ---- Yahoo
2022/01/03 07:31:00瀏覽398|回應0|推薦1

2020年9月4日

1895年,美國建成了全世界第一幢摩天大樓,而在近123年中,美國的摩天大樓數量一直稱霸全球,直到2018年被中國反超。如今,中國有2262幢樓高度超過100米,僅2016年一年時間,中國就建成了223幢。 在中國內地,上海擁有了中國第一高樓——上海中心大廈,高達632米,居世界第二南寧、武漢、瀋陽、長沙等也在2012年之後發力,以超高樓勾勒城市天際線。從密度來看,深圳秒殺了中國內地其他城市,以每千平方公里127.2幢摩天大樓位居第一。 不過,當中不少摩天大樓處於“爛尾”厄運。 據CTBUH全球高層資料庫顯示,中國共有“未 完成”和“暫停施工”的摩天大樓81幢,經騰訊手動篩選處理後,共有66幢樓“爛尾”,其中天津就有13幢,占天津摩天大樓的20.3%,且地理位置較為集中,多幢地處濱海新區。

超高層建築停工的直接原因大多為資金鏈斷裂,也有因新政與原規劃衝突而改變建設高度的情況。 今年5月,住建部和國家發改委聯合下發通知,限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”,一般不得新建500米以上建築。此前,也有多幢因航空管制、地方政策限高而被叫停的超高層建築。除此之外,環境問題、建材施工也會將當地的“摩天高樓夢”扼殺在搖籃裡。

炒房者墓碑 陸117層「最高爛尾樓」 停工6年無解 ---- 聯合報

2021-08-31 聯合報 / 特派記者

賴錦宏 2015年,天津官方媒體曾披露,天津濱海新區建造中的高銀金融大廈,也就是117大廈完成了主體結構封頂。這座117層的超高摩天大樓,在當時以596.5公尺的結構高度,成為了僅次於迪拜塔的世界第二高度建築,也成了當時中國大陸在建的結構第一高樓。但現在,它從「中國第一高樓」變成了「最高的爛尾樓」。這帶給人們什麼警示?

中國經濟飄搖 爛尾摩天樓大增 ---- 自由時報

2019/11/25〔編譯盧永山/綜合報導〕

中國地產開發商過去十幾年來猛蓋摩天大樓,誇耀中國經濟強勁發展,但隨著中國成長放緩,加上銀行業因政府去槓桿政策而緊縮信用貸款,許多正在興建中的摩天大樓在資金斷炊下變成「爛尾樓」(指工程已開始,卻在半途因故被迫停止或未能完成),成為中國經濟衰退的典型證據。

財務吃緊 475公尺武漢綠地中心停建

根據英國「金融時報」十月底取得文件,中國最大房地產開發商之一的綠地集團,因未支付大筆工程款項,中國建築第三工程局公司(CCTEBC)已暫停興建樓高四七五公尺的武漢綠地中心。 上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示:「斥巨資興建、靠信貸融資的摩天大樓未能完工,成為中國經濟衰退的典型跡象,若放貸機構開始縮減信貸規模,這些摩天大樓就會陷入難以為繼困境。」

729公尺中南中心 近4年施工停滯

其他陷入資金吃緊的中國地產開發商還不少,在完成高樓層建築工程上紛紛遭遇困境;根據統計,目前有十幾棟樓高三百公尺以上的摩天大樓已延遲完工,或落後於預定計畫,包括蘇州的中南中心。 原定七二九公尺高度的中南中心若建成,將成為全球第二高的摩天大樓,然而工程在二○一五年開工後不久即陷入停滯;中南集團主管透露,目前最合理的選擇就是放慢施工步伐,直到市場復甦為止。

綠地集團主管則表示,已與CCTEBC敲定計畫,即將恢復工程,武漢市政府亦已要求該集團調整綠地中心的高度。 但即使綠地中心的建案繼續進行,也將面臨不確定未來。房仲業者仲量聯行表示,今年第三季武漢辦公大樓的空置率達三十六.二%、接近歷史高點,隨著新供應量湧現,預期空置率會進一步上升。高緯環球駐武漢分析師Cherry Hu指出,由於成長放緩,市場對辦公空間的需求明顯轉弱,且這種情況不可能很快改善。 房地產諮詢公司「中國指數研究院」分析師李國政分析,綠地集團正面臨兩難,一方面已投入大量資金,不能放棄工程;另一方面,即使工程繼續,也面臨找不到承租戶,同時還要支付天價維護費風險。

( 時事評論兩岸 )
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