2020年9月4日

1895年，美國建成了全世界第一幢摩天大樓，而在近123年中，美國的摩天大樓數量一直稱霸全球，直到2018年被中國反超。如今，中國有2262幢樓高度超過100米，僅2016年一年時間，中國就建成了223幢。 在中國內地，上海擁有了中國第一高樓——上海中心大廈，高達632米，居世界第二。南寧、武漢、瀋陽、長沙等也在2012年之後發力，以超高樓勾勒城市天際線。從密度來看，深圳秒殺了中國內地其他城市，以每千平方公里127.2幢摩天大樓位居第一。 不過，當中不少摩天大樓處於“爛尾”厄運。 據CTBUH全球高層資料庫顯示，中國共有“未 完成”和“暫停施工”的摩天大樓81幢，經騰訊手動篩選處理後，共有66幢樓“爛尾”，其中天津就有13幢，占天津摩天大樓的20.3%，且地理位置較為集中，多幢地處濱海新區。

超高層建築停工的直接原因大多為資金鏈斷裂，也有因新政與原規劃衝突而改變建設高度的情況。 今年5月，住建部和國家發改委聯合下發通知，限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築。此前，也有多幢因航空管制、地方政策限高而被叫停的超高層建築。除此之外，環境問題、建材施工也會將當地的“摩天高樓夢”扼殺在搖籃裡。

炒房者墓碑 陸117層「最高爛尾樓」 停工6年無解 ---- 聯合報

2021-08-31 聯合報 ／ 特派記者

賴錦宏 2015年，天津官方媒體曾披露，天津濱海新區建造中的高銀金融大廈，也就是117大廈完成了主體結構封頂。這座117層的超高摩天大樓，在當時以596.5公尺的結構高度，成為了僅次於迪拜塔的世界第二高度建築，也成了當時中國大陸在建的結構第一高樓。但現在，它從「中國第一高樓」變成了「最高的爛尾樓」。這帶給人們什麼警示？

中國經濟飄搖 爛尾摩天樓大增 ---- 自由時報

2019/11/25〔編譯盧永山／綜合報導〕

中國地產開發商過去十幾年來猛蓋摩天大樓，誇耀中國經濟強勁發展，但隨著中國成長放緩，加上銀行業因政府去槓桿政策而緊縮信用貸款，許多正在興建中的摩天大樓在資金斷炊下變成「爛尾樓」（指工程已開始，卻在半途因故被迫停止或未能完成），成為中國經濟衰退的典型證據。

財務吃緊 475公尺武漢綠地中心停建

根據英國「金融時報」十月底取得文件，中國最大房地產開發商之一的綠地集團，因未支付大筆工程款項，中國建築第三工程局公司（CCTEBC）已暫停興建樓高四七五公尺的武漢綠地中心。 上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示：「斥巨資興建、靠信貸融資的摩天大樓未能完工，成為中國經濟衰退的典型跡象，若放貸機構開始縮減信貸規模，這些摩天大樓就會陷入難以為繼困境。」

729公尺中南中心 近4年施工停滯

其他陷入資金吃緊的中國地產開發商還不少，在完成高樓層建築工程上紛紛遭遇困境；根據統計，目前有十幾棟樓高三百公尺以上的摩天大樓已延遲完工，或落後於預定計畫，包括蘇州的中南中心。 原定七二九公尺高度的中南中心若建成，將成為全球第二高的摩天大樓，然而工程在二○一五年開工後不久即陷入停滯；中南集團主管透露，目前最合理的選擇就是放慢施工步伐，直到市場復甦為止。

綠地集團主管則表示，已與CCTEBC敲定計畫，即將恢復工程，武漢市政府亦已要求該集團調整綠地中心的高度。 但即使綠地中心的建案繼續進行，也將面臨不確定未來。房仲業者仲量聯行表示，今年第三季武漢辦公大樓的空置率達三十六．二％、接近歷史高點，隨著新供應量湧現，預期空置率會進一步上升。高緯環球駐武漢分析師Cherry Hu指出，由於成長放緩，市場對辦公空間的需求明顯轉弱，且這種情況不可能很快改善。 房地產諮詢公司「中國指數研究院」分析師李國政分析，綠地集團正面臨兩難，一方面已投入大量資金，不能放棄工程；另一方面，即使工程繼續，也面臨找不到承租戶，同時還要支付天價維護費風險。