2022年06月27日 記者駱亞、程靜 採訪報導

官方促銷怪招：1人可買4套房 惡意不買房將約談

在很多民眾供不起房的同時，中國建商清庫存的壓力巨大。中共下令要「穩樓市」，於是各地方政府為了促進民眾買房、刺激經濟，花招百出「去庫存」。 「南方財經網」報導，青島西海岸新區管委辦公室和青島市黃島區政府辦公室聯合印發紅頭文件《關於做好促進居民購買新建商品房的通知》，其中提到「凡惡意不買房，如查到銀行有巨額存款，一律提醒談話」，並稱「買房」納入2022年度工作考核。 「惡意不買房」一詞在中國網絡上引起反彈，官媒《證券時報》還刊出評論文章提醒，穩樓市「不宜矯枉過正」。此外，今年以來，中國已有13城實行「一人購房全家幫」，即子女購房可提取父母公積金。 《第一財經》今天（27日）報導，據不完全統計，天津、江西贛州、河北滄州、河北秦皇島、廣東潮州、廣東珠海、湖南邵陽、四川資陽、雲南楚雄、安徽池州、福建泉州、湖北咸寧、甘肅定西13城發布了職工可以提取公積金幫子女或直系親屬購房的政策。 此外，河南大蒜和小麥換房也登上微博熱搜。

「時代財經」報導，河南商丘市民權縣的促銷建業河畔洋房，稱「2元一斤，小麥換房」，最高可抵16萬房款；河南開封市杞縣的建業城促銷，「5元一斤，大蒜換房」。 「房票」也開始盛行，1人可買4套房。武漢近日向千萬戶籍居民再發「房票」，限購區最多可買4套房。《第一財經》報導，從6月20日起，武漢樓市限購悄然鬆綁。武漢市房地產交易管理中心回覆諮詢，戶籍居民家庭名下若已有兩套住房，可以再買一套房；此前已有二孩或三孩家庭可買第三套房、父母投靠可買第三套房政策，這種情況，還可以再買第四套。此舉源於武漢房價暴跌。據國家統計局數據，截至今年5月底，武漢新房價格已經四連降、二手房價格九連降。6月15日，武漢市住房保障和房屋管理局官網公布數據，顯示今年武漢新房網簽銷售面積同比腰斬，減少50.4%。目前武漢新房的庫存規模約為2,129萬平方米。

分析：房市面臨崩盤 地方政府財政危機

陳先生表示，之前就聽到消息，武漢想要完全放開，但領導不敢負責任，而且要求「不要張揚和宣傳」，最後就出了這麼個政策。不過，他說，「就算完全放開也很難起到立竿見影的救市作用。畢竟現在很多老百姓手裡沒那麼多錢買房，即便有錢現在也在觀望，房地產市場供過於求，且不景氣、大量房地產企業又陷入債務危機，可能爛尾等因素都是明擺著的事情。」 「這種時候，聰明人都不會接盤當韭菜的，畢竟結構性問題在那裡，這就和計劃生育即便完全取消，也不會多很多人生孩子一樣。」他說。 對於法拍房暴增，時事評論員王赫對大紀元表示，「這說明中國經濟已經非常危險。房地產GDP占中國每年新增GDP的8%左右，加上房地產的上下游和相關行業，差不多占中國經濟GDP的20%到30%。」 「這麼一個支柱行業，現在樓賣不動，整個行業進入蕭條，顯示中國各地房市持續面臨著崩盤危機。」因此，王赫認為，這個經濟無論如何好不起來，而且整個經濟也可能被拖到一個沼澤裡去。這是大家普遍的共識。

他說，中國房地產拐點到來之後，整個經濟已經扶不起來，「最主要的問題是，這個房地產經濟，會給各地造成很大壓力。地方政府的財政收入大概1/3是靠賣地，房子賣不動，地就更賣不動了。」 「政府收了很多的地，投了很多的銀子去平整，這些錢都無法補償出來，所以政府財政非常危險。這就是為什麼各地搞什麼（約談）惡意不買房者，像這種手段非常詫異，也能使出來。地方政府財政的崩潰，是一個最大的危機。」他說。