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2011/03/17 07:22:06瀏覽248|回應0|推薦0 | |
【記者金靖/綜合報導】 在房地產繁榮的推動下,中國首次超越美國成為全球頭號建築大國。2010年中國在新建築上投入1兆美元。其負面效應正在發酵中,隨著中共刺激措施的推動及地方政府財政的需求,推高土地和原材料成本,也造成住宅存量大增,房屋空置率持續上升。(註1)此外,還造成能源和資源的浪費,使中國亦成為世界頭號能源消耗大國。 中國二線城市房地產陷阱 據英國《金融時報》報導,如今,中國已是世界最大的建築市場,因此對房地產投資者而言,應該進軍二線城市,對吧?不,瑞士瑞信銀行(Credit Suisse)表示,這是一個價值陷阱。有關供應過剩這一點,瑞信銀行統計住宅存量,然後除以需求,由此算出過去3年裡建成的住宅需要多長時間才能售完。瑞信總結投資者應該避開的10大二線城市:武漢、瀋陽、濟南、長春、太原、合肥、長沙、海口、重慶和天津。 分配率全球吊車尾 百姓無力購房 據郎咸平提供的資料顯示,目前幾個國家分配率(勞動者的工資總額占GDP的比重):歐美最高平均為55%左右,南美洲國家平均為38%左右,東南亞國家平均是28%左右。中國近10年來已經由12%下降到目前的8%,國民財富老百姓到底得到多少,一目了然。國內民眾的實際購買力超低,多數百姓根本無力承擔。(註2) 頭號建築大國 成就能耗大國 資料顯示,中國的鋼鐵消耗占世界的44%、水泥的消耗占世界的53%等,其中大部分是被用於建築行業,但與產出相比較,中國的單位產品的資源消耗遠高於發達國家。 中國經濟的增長不僅以巨大的能耗為代價,還以巨大的資源消耗和嚴重的環境汙染為代價。(註3)中國經濟消耗了全球18%的能源,其能源消耗強度是美國的3倍、日本的5倍。 (註1)中國樓市泡沫 空屋可住2億人 http://blog.udn.com/teddy5422/4213891 標準普爾:中國地產發債太多 信評增風險 http://blog.udn.com/teddy5422/4927342 陳序:真正的危機在於房地產崩盤之後 ----東方早報 http://blog.udn.com/teddy5422/3938077 (註2)中國民窮的根源何在 - - - 蘇明 http://blog.udn.com/teddy5422/3016205 中國貧富差距的緣由:腐敗與壟斷 http://blog.udn.com/teddy5422/4474075 劉植榮:中國最低年收入6,120 全球墊底 http://blog.udn.com/teddy5422/3789543 (註3)陳時榮:油水不容——環境和能源的衝突 http://blog.udn.com/teddy5422/4159093 中國環境嚴重告急 ---- 鄭義 http://blog.udn.com/teddy5422/4580807 10%中國米鎘超標 恐致軟骨病 http://blog.udn.com/teddy5422/4932964 中國城市飲用水60% 衛生堪虞 |
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