2022.07.20 洪季謙 綜合報導

專家：經濟模式已崩潰

在中共國家主席習近平在 20 大之前，面臨了重大考驗，購房民眾拒絕繼續支付房屋貸款，此普遍現象已經延燒了 91 座城市，房地產身為中國經濟的推動力之一，將成為近期共產黨最嚴峻的課題。 「停債」風波正席捲全中國，因房地產價格不斷下跌，業主被要支付價格遠高於現值的銀行貸款，加上許多地方正處於停工階段，民眾看到房子不繼續蓋卻要繳錢，自然不滿了。現在的停債行動已擴張到 91 個城市的至少 301 個建案，《大紀元時報》今 ( 20 ) 日報導，可能影響的抵押貸款價值已經膨脹到約 2 兆人民幣（約 2,970 億美元）。 《彭博社》引用新加坡國立大學李光耀公共政策學院副教授阿爾弗雷德·吳（Alfred Wu）的說法：「中國購房者通常會匯集整個家庭的資源來買房，如果他們的房子成為負資產，這對他們來說是生死攸關的大事。」

在對於要尋求第三任期的習近平來說會是一大考驗，距離中共 20 大招開還有一段時間，據知情人士表示在這之前，習近平將尋求緩解這種局勢。《彭博社》引用知情人士說法，中共當局可能允許房主暫時停止對房地產項目支付抵押貸款，而不會受到處罰，此舉試圖穩定市場。 在面對房市、疫情的雙夾攻，中國的經濟成長出現停滯，外界預期可能無法達到增長 5.5% 的年度目標。外媒引用專家看法表示：「如果成千上萬的房主認為他們的最大資產有問題，他們可能會以個人身分在中國各地進行抗議，造成『系統性』政治危機。」 外媒也表示，現在的跡象正顯示，中國經濟正面臨著增長停滯、高失業率、抵制支付抵押貸款和持續疫情封鎖等問題，而中國人民對房地產市場和銀行業的信心正開始瓦解。

之前的恆大財務危機，多位專家就提出了預警，顯示出了中國的經濟模式已經出現問題。現在多處城市也面臨清零封城政策，表示許多房屋無法復工，民眾也會持續拒絕支付抵押貸款，恐怕中國的房地產環境將會越來越掙扎。 房地產市場占中國經濟活動的五分之一，中國約 70% 的家庭財富與房地產掛鉤，而中國夢的泡泡正慢慢破碎。

英國《衛報》表示，許多專家皆認為，北京的「借貸和建設」（borrow-and-build）經濟模式已經崩潰。