（記者周慧盈北京27日電）中國大陸若干城市的房地產價格近年來不斷飆升，專家說，如果房價繼續被哄抬炒高，可能將重蹈東京房市「急漲長跌」的覆轍，目前風險已經很大，前車之鑒不能不重視。「經濟參考報」報導，北京、上海每人平均收入還不到東京的1/10，但房價已和東京相差無幾，一戶100平方公尺（約30坪）且未裝修的普通公寓，房價動輒超過人民幣200萬元（約新台幣950多萬元），以每戶家庭年均收入6萬元計算，房價收入比逾30倍。報導引述專家說，北京、上海人均收入要達到東京的水平至少還要15年。換句話說，京滬房價已經把未來10餘年的空間都透支了。

專家分析，日本的房地產泡沫化屬於富裕社會的泡沫，日本經濟都因此被拖垮，中國社會整體上還稱不上富裕，如果出現超過日本的房地產泡沫，災難性後果將比日本更可怕。專家認為，中國不是沒有發生過房地產危機，海南、香港都曾因房地產泡沫破裂而遭嚴重拖累。對於高不可攀的房地產價格，專家說，大陸正在複製香港模式：一旦將「地王」炒高到天價，拿得起土地的開發商就越少，最後形成寡頭壟斷，拿到建地的開發商就可隨意抬高房價，牟取暴利。

專家強調，靠著非理性拉高房地產等資產價格而帶動的經濟成長無法持續，並可能使整體經濟和社會受害，最後將搾乾社會財富。中國大陸千萬不可倣傚香港，否則將禍害中國社會。

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