文：Wang
有人問：「為何我對房地產市場的評論與預測分析，多數是悲觀的？」要求我可以多提些利多和有榮景面向的觀點。可是我以為，上帝有一隻手在操縱著經濟，那是人力所不能違逆的，我只能選擇依我所信仰的經濟原理說話。
在現實的社會中，廠商相對於消費者通常具有資訊的優勢，因此能夠預先判斷景氣的好壞，然後予以因應調整營運。但消費者呢？尤其是房地產的一般購屋大眾，對於房地產的資訊及知識獲得有限，因此容易受到廠商資訊式廣告的誤導，對於大多數的消費者來說，也許一輩子只能買賣一次房地產，所以如果因為錯誤的資訊導致錯誤的判斷，因而造成財產的損失，也許就害人一輩子了。
市場消息面充斥，多數是業者放出的訊息，難得有一些不同意見，但旋即為業者龐大的廣告量，掩蓋了真正的市場訊息。所以，做為一位深信自由經濟理念的人，在這樣的環境中，若再不發表正確的言論，則非但對不起年所學的經濟理論，與多年所建立的自由經濟的信仰，恐怕也將對不起社會千千萬萬的大眾。
基於這樣的原因，我對於自己的市場研究報告，通常採取兩面分析方式，有優缺點的分析、有利多相對於利空的分析等等。如此，讀報告的人或消費者見到這樣的市場研究報告，也才能有多重觀點作為比較，思考的空間也就能夠擴大。當然，最後的抉擇仍在消費者本身。
然而，某些業者一旦見到我所作的報告文章，或許有未盡如其意的觀點，則難免認為我的市場研究與評論文章偏向悲觀，或是認為我希望打壓市場、把市場「唱衰」。事實上，若能夠從反向思考，表達市場負面消息的文章，仍然可提醒業者注意到市場的變化，而非一味地「自欺欺人」。若能適時調整經營方向或是推案的步調，因此而修正市場供給量，使市場回歸常態而非人為炒作的假性榮景，則未嘗不是一件好事，是不是呢？
社會是多元的，經濟是多面向的，任何一種觀點對市場都不是壞事，尤其是應該尊重市場機制的運作，許多經濟學家已經從歷史經驗中發現，任何試圖以人力改變市場「那隻看不見的手」，最後吃虧的總是自己。人或許可以努力去爭取好的成績、好的表現，予自己一個「人定勝天」的期許。但人類終究很難與「天」爭一時之長短，要記得整個人類的經濟社會的運作，上帝的那一隻手始終是存在的。(天啊！我在寫甚麼？)
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