每年夏季總有民間禁忌的農曆七月，俗稱鬼月的時節，對許多行業均會產生一些不利的影響，尤其今年，面臨農曆潤七月的雙鬼月，是否戒慎恐懼應更勝於以往呢？不過建商似乎無懼於雙鬼月可能帶來的負面效應，在北台灣推千億元以上的案量，頗有強調無鬼月效應之說，並看好下半年景氣的意味。令人擔憂的是如此大量在買氣不振的情形下，會否成為壓垮房市的「駱駝」呢？(稻草還壓不垮啦！)

農曆七月期間民間傳統習俗認為諸事不宜，許多與房地產和居住生活有關的習慣過去都認為應避之大吉，不可諱言在相當程度上將會影響房市的買氣。然而，近年來社會環境丕變，有人宣稱鬼月不買屋的迷思已經打破。通常業者會建議，可以利用延長交易付款期，或分期來避開鬼月期間，所以可以放心買房子；又說，購屋人可以利用業者深恐買氣不振的心理作用下，好好的看屋並加大殺價空間，鼓勵購屋人進場。

弔詭的是，前述言論若果真成理，則何以一說買氣不受鬼月習俗影響，卻又擔心受影響而有較大的議價空間，豈非前後矛盾？所以，鬼月迷思似乎仍難免在心理上影響到市場的表現。就社會實際面來看，各行各業幾乎或多或少會受到鬼月的影響，業績大打折扣，因而紛紛祭出促銷手段，希望吸引消費者的青睞，以維持一般水準的績效。房地產業者也不例外，除了增加廣告量之外，炎炎夏日當然可能會推出清涼泳裝養眼工地秀等號召，以招徠看屋客群塑造繁榮景象，似乎也是每年必然上演的秀碼。有些房仲業甚至安排員工旅遊活動，反正淡季開工也是花錢，不如把錢用在員工活動方面。

可是建商或業者宣稱大量推案的逆向操作手法，也可能扭曲市場造成不可彌補的損失。從經濟學的觀點，可以輕易地指出建商逆向操作的謬誤，因為非但無法提升房價，反而可能因為短期供給量擴張太快，導致加速房價下跌的機會。所以雙鬼月大量推案的建商，難道不怕成為壓垮房市的「駱駝」嗎？購屋人試思，雙鬼月大量推案，建商的心態為何？難道真的看好下半年景氣？還是早已嗅到景氣翻轉的氣息，因而有計劃地大量出脫庫存呢？

至於未來影響房市景氣的因素：如整體經濟景氣是否會更好、政爭會否暫停以恢復全民拼經濟的努力、哪些地方的房市供需基本面還算樂觀，並無供過於求的問題，還有沒有優惠房貸等激勵政策，利率漲跌及通貨膨脹問題，以及購屋人本身的購屋能力是否已經增加，現階段搶進市場購屋有無必要性等問題。這些客觀的問題如果都是正面的結論，那麼鬼月不購屋的迷思便可以打破！