問：祖父去逝遺留三七五租約耕地一筆，後由叔公繼續耕作逾十五年，期間並由叔公定期支付佃租與地主，但未曾辦理租約變更，今叔公年事亦高，擬將此耕地租權出售與鄰居繼續耕作，請問有無問題？

答：

一、提問人祖父為原承租人，既已亡故，若由其繼承人繼續耕作，應有耕地三七五減租條例第十七條之適用，唯提問人之叔公有無繼承權，牽涉其他繼承人有無拋棄繼承或限定繼承之複雜狀況，於此暫不贅言；若提問人祖父遺囑由叔公繼承，且亦實質耕作十五年以上並無積欠地租之情由，見解以為此繼承雖未辦理租約變更，然其租賃權之效力仍在，耕地租約之承租人為繼承人叔公，且有耕地租賃權應無疑問。(民法第1138~1185條、耕地375減租條例第17條)