最近房價討論正夯！由於台北市的房價所得比高居世界第一，引發政府首長、學者與民眾強烈關切。其實以目前台灣的情況來說，台北市要降房價真的有一定困難度，政府要打房的「可行性」總讓許多人質疑。畢竟台北市已經是台灣政治、經濟中心，年輕人要找工作，也是在台北市比較容易。而且就算現在大家說薪資低，其實台北市已經比全台灣其他地方好；在中南部甚至有一個月不到兩萬的價碼出現。

因此就算政府要打房，以台北市聚集如此多的人口與工作機會的情況，勢必有一定的房屋需求量，主管單位不管採取多麼嚴苛的措施，真的希望房東降價，屋主也要考慮再三。因此如何讓人口與工作機會不會一直集中在台北市，也許是可以思考的方向。

過去筆者就曾經為文探討遷都的可能性，當時的確比較沒有著墨於房價上。其實如果真的遷都到中部，不管是台中或南投，勢必也會帶動當地房價的上漲。但是以目前狀況來說，相對比起來，中部上漲的狀況還沒有北部嚴重，在未上漲前先予以預防，和台北現在這種「上得去下不來」的狀況相比，可能在克制房價上，較有運用手段的空間。

台灣必須要思考，目前把所有政治、經濟、人力資源幾乎都集中在北部，其實對於國家發展不但會傾斜，也有一定的風險性。像最近核四話題正熱，試想，大台北周遭就有三座核電廠，一旦真的出事情，也將引發嚴重的國安問題。若能抱著「雞蛋不要放同個籃子裡」的原則，將政治與經濟中心分離，就如同美國的紐約與華盛頓一般，對於紓解人口壓力、就業機會與薪資的平衡，以及房價的平抑，或許能得到一定的效果。

「遷都」，不是簡簡單單說遷就能遷的事情，但是沒有思索、沒有討論，就永遠不可能去做。因此在思考打房的問題時，需要配合長遠的國家發展計劃；包括若真要遷都，當地生活環境是否能配合、能負荷。畢竟如果規劃得宜，真能使大台北地區的人口不再那麼集中，讓房屋的需求量不再那麼大，房價的調整空間可能就會比較大；打房，也許就有水到渠成的機會。