好房News記者吳孟謙／2013.7.11綜合報導

中國近年發展迅速，甚至計畫未來20年，每年打造20城鎮，但中國每年有多達1,000萬的人移居都市，又不斷海量投資三、四線城市，導致打造了成千上萬棟無人居住的鬼屋。美國專家更指出，鬼城房子賣不出去，跟銀行借錢蓋房子的建商資金也無法回籠，形成大筆呆帳，可能引發地方政府與融資機構破產，最後中央政府出手挽救，變成全民買單。

包含河南鄭州新區和內蒙古的鄂爾多斯，都是專家口中的鬼城，其實去年分析師早就預言：「中國會建造更多的鬼城，中國人均消耗的鋼鐵、鐵礦石和水泥，比歷史上任何一個工業國家都多。這一切都將會導致鐵路不賺錢、公路無人行駛、城市無人居住。」

英國廣播公司BBC也建議，中國政府應該給中小城市更多的發展空間，防止大城市無限擴張，仿效浙江長興縣，從原本種植水果、生產絲綢，發展成全球電池生產基地，讓都市有所依靠，才不會形成空有大樓卻無人居住的景象。

中國地產催生鬼城？

2010年 04月 01日 中國窗

「為數百萬居民建造的城市聳立著，卻空無一人。」美國《時代》週刊4月5日(提前出版)文章《鬼城》稱，沒有比這個問題(中國房地產)更讓眾多經濟學家、投資者和銀行家們夜不能寐的了。

多年來，中國各地上馬大量房地產項目，吸引了私人及公司的購買者。隨著房價持續上漲，更多投資者變成投機者，他們買入嶄新房屋只有一個目的，等高價時拋出。事實上，供給過剩的證據到處都是。在北京，一幢幢商業樓盤空置著。但如果深入中國內地，會有更加怪异的情景讓人無法樂觀：為數百萬居民建造的城市聳立著，卻空無一人。

新城康巴什無人住？

文章說，或許最荒涼的鬼城是內蒙古的康巴什。只用了5年時間就建成的康巴什，設計初衷是要成為鄂爾多斯對外展示的市中心。作為可與成吉思汗的「恢弘皇城」媲美的公共建設工程，康巴什充斥著辦公大樓、行政中心、博物館、劇院和運動場，更不用說在成片土地上建起的复式公寓和別墅了。

然而，唯一的問題是：最初為100萬人居住、生活和娛樂而設計的這個地方卻幾乎沒有人居住。只有幾輛汽車駛過多車道公路，白天有些政府辦公室開門辦公。偶爾出現的行人，看起來就像幻覺，拖著沉重的腳步沿著人行道走著，仿佛恐怖電影中大災難過后一名孤獨的幸存者。

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