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2012/06/02 19:30:07瀏覽158|回應0|推薦0 | |
台灣銀行日前表示,為避免投資客、建商炒作房市行情,除了每坪單價150萬元以上的豪宅將不提供房屋貸款外,並壓縮高價房屋的貸款成數限制,台北市、新北市總房價逾8000萬元可貸成數降至6成;其他縣市超過5000萬元可貸成數則降為5成,年利率則依一般房貸再加0.3%,提高貸款條件。合庫與土銀隨後宣布跟進台銀的政策。這些公營行庫有豐富的房貸經驗,10多年前那次的房市不景氣,讓公民營行庫手上握著一大堆不良債權,有些甚至貸款金額還高於房價。如今看到房市崩壞的跡象已現,大型行庫先求自保再說。 公營行庫表面看來是配合政府打房政策,實質卻是保障自己的權益,避免步上美國與歐豬國家房地產泡沫化的後塵。試著檢視台灣的經濟條件,實質薪資14年文風不動,今年前4月出口衰退4.7%,如今馬政府硬推證所稅,導致股市交易量萎縮,許多資金已開始往海外移動,這種環境,房地產憑什麼動能再往上推? 遠雄建設董事長趙藤雄說,馬英九說的黃金10年會變黃土10年,這是發自內心最深的憂慮,國家的政策當然會左右房地產市場的榮枯,尤其在當前國內外金融情勢動盪,公營行庫再拒絕提供房貸資金,房市恐會像汽油燃盡的跑車,慢慢停駛在高速公路上。對於過去7、8年來習於以投資房地產獲利的投資人,或許還有半年時間可以逃命,房市的殺盤力道與股市相較是有過之而無不及,大家得保留實力,留下來與馬英九繼續纏鬥。 相關閱讀: 1.經濟社論:點評馬政府財經政策(2011. 5) http://blog.udn.com/teddy5422/5280634 2.專家憂中共經濟拖垮台灣 ---- 鍾元(2011. 12) http://blog.udn.com/teddy5422/5902496 3.產業外移 台灣經濟病情沉重(2012. 2) http://blog.udn.com/teddy5422/6152004 4.管中閔:台灣陷出口萎縮夾擊(2012. 3) http://blog.udn.com/teddy5422/6204420 5.社論:人謀不臧 台灣經濟陷入空前困境(2012. 4) http://blog.udn.com/teddy5422/6331422 |
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