2018-08-05 〔財經頻道／綜合報導〕

台北市房價相較於其他區域仍較高，不少民眾在北市只能租房，有建商因此用「買房屋使用權」的概念，在松山車站附近推出了小坪數建案，民眾只要花458萬元不二價，就能購入25年的房屋使用權，類似長期租約概念，此舉也吸引不少民眾洽詢。

《聯合報》報導，該建案為在松山車站，民眾只要花458萬，就可入住12~14坪的空間25年，建商「潤泰創新」把目標放在租屋族、頂客族和北上打拚年輕人身上，但由於沒有年齡限制，也有高齡者想入住。報導稱，該建案一週吸引70、80組客戶看房，潤泰創新董事長簡滄圳說，該建案沒有議價空間，不過住戶可辦理20年分期還款、適用利率2.39%，每個月還款金額約1.8萬多元，相當於月租金，而該租金水準也比在台北市精華區租屋便宜。

簡滄圳說，現在租賃契約最長約20年，該建案的25年房屋使用權，類似長期租約概念，除有家長想替北上打拚子女找屋，還有未生子女的中年頂客族，加上沒年齡限制，有些高齡者也來看房，可說是「老中青三代通吃」。報導稱，若住戶住了5年想換屋，可把使用權賣回給建商，再賣給其他住戶，有一定彈性。

跌到何時才能買房？ 房地產專家告訴你

2018-07-03〔財經頻道／綜合報導〕

高房價對民眾來說是個沉重的負擔，不少人都希望房價崩跌再進場買房，雖然有研究單位認為台北房價已跌回5年前態勢，但大家還是想問「何時才能買房？」對此，房地產專家Sway近日在粉專「Sway房市觀測站」發文，直言成交價格掌握在買方手裡，如果買方不買，賣方也只好降價，「你（買方）要高價買，她（賣方）就開心地賺暴利」。

Sway在粉專分享媒體報導，該篇報導中引述好時價的最新房價指數，指出台北房價跌回5年前水準，但因房價所得差距過大，所以對於房價下修，民眾仍無感。Sway表示，房價全台都跌大家不意外，還會再跌個至少2年也不用懷疑，但他認為，問題還是在政府。

Sway指出，北中台灣房價跌勢明顯，認為北台灣還會再跌，而南台灣部分，高雄跟台北一樣明顯跌回5年前，只是還沒跌到大家心中的期許價，「所以依然是早買早享受、晚買享折扣」。Sway話鋒一轉，表示：「剩下就台南及其他非六都的南部縣市，因為政府不聞不問、地方隨便發展，建商趁機全面起漲並且硬撐不降，讓想買屋的人，痛苦萬分。」

Sway表示，最後大家都在比氣長、不成交，但他認為，房價開價雖掌握在屋主手上，但成交價是掌握在買方手裡，若買方不買賣方也只好降價，但買方要高價買，賣方就可以開心賺暴利。Sway也提醒賣方，表示屋主都想賺錢，誰想輕易的賠錢呢？但北中台灣的屋主是因為看到趨勢、縣市長明顯，知道鬥不過大環境，才會先跑先贏。「不然『今天不低價賣、明天套更慘』是現在的走勢。