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北市買房好難? 建商推400多萬買房屋25年使用權
2018/09/21 08:18:53瀏覽249|回應0|推薦0

2018-08-05 〔財經頻道/綜合報導〕

台北市房價相較於其他區域仍較高,不少民眾在北市只能租房,有建商因此用「買房屋使用權」的概念,在松山車站附近推出了小坪數建案,民眾只要花458萬元不二價,就能購入25年的房屋使用權,類似長期租約概念,此舉也吸引不少民眾洽詢。

《聯合報》報導,該建案為在松山車站,民眾只要花458萬,就可入住12~14坪的空間25年,建商「潤泰創新」把目標放在租屋族、頂客族和北上打拚年輕人身上,但由於沒有年齡限制,也有高齡者想入住。報導稱,該建案一週吸引7080組客戶看房,潤泰創新董事長簡滄圳說,該建案沒有議價空間,不過住戶可辦理20年分期還款、適用利率2.39%,每個月還款金額約1.8萬多元,相當於月租金,而該租金水準也比在台北市精華區租屋便宜。

簡滄圳說,現在租賃契約最長約20年,該建案的25年房屋使用權,類似長期租約概念,除有家長想替北上打拚子女找屋,還有未生子女的中年頂客族,加上沒年齡限制,有些高齡者也來看房,可說是「老中青三代通吃」。報導稱,若住戶住了5年想換屋,可把使用權賣回給建商,再賣給其他住戶,有一定彈性。

跌到何時才能買房? 房地產專家告訴你

2018-07-03〔財經頻道/綜合報導〕

高房價對民眾來說是個沉重的負擔,不少人都希望房價崩跌再進場買房,雖然有研究單位認為台北房價已跌回5年前態勢,但大家還是想問「何時才能買房?」對此,房地產專家Sway近日在粉專「Sway房市觀測站」發文,直言成交價格掌握在買方手裡,如果買方不買,賣方也只好降價,「你(買方)要高價買,她(賣方)就開心地賺暴利」。

Sway在粉專分享媒體報導,該篇報導中引述好時價的最新房價指數,指出台北房價跌回5年前水準,但因房價所得差距過大,所以對於房價下修,民眾仍無感。Sway表示,房價全台都跌大家不意外,還會再跌個至少2年也不用懷疑,但他認為,問題還是在政府。

Sway指出,北中台灣房價跌勢明顯,認為北台灣還會再跌,而南台灣部分,高雄跟台北一樣明顯跌回5年前,只是還沒跌到大家心中的期許價,「所以依然是早買早享受、晚買享折扣」。Sway話鋒一轉,表示:「剩下就台南及其他非六都的南部縣市,因為政府不聞不問、地方隨便發展,建商趁機全面起漲並且硬撐不降,讓想買屋的人,痛苦萬分。」

Sway表示,最後大家都在比氣長、不成交,但他認為,房價開價雖掌握在屋主手上,但成交價是掌握在買方手裡,若買方不買賣方也只好降價,但買方要高價買,賣方就可以開心賺暴利。Sway也提醒賣方,表示屋主都想賺錢,誰想輕易的賠錢呢?但北中台灣的屋主是因為看到趨勢、縣市長明顯,知道鬥不過大環境,才會先跑先贏。「不然『今天不低價賣、明天套更慘』是現在的走勢。

( 時事評論社會萬象 )
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