2018-08-28 〔記者王孟倫／台北報導〕

金管會今天公布本國銀行不動產授信限額之修正函令，將8大類性質的放款對象包括：醫院、長期照顧、社會住宅、學校、政府、廠房、辦理都更資金及其它相關條例等，可以排除不動產限額計算。金管會預估，這將使得全體銀行增加3500億到7000億的房貸放款空間，新措施於8月31日正式上路。

根據銀行法第72之2條規定，銀行不動產放款總額，不能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%，此又外界稱為「不動產放款天條」。對此，金管會表示，目的是避免資金過度集中在房市，導致資金排擠效應，同時也避免銀行因為不動產價格波動，進而影響其經營穩健性。根據金管會統計，目前整體銀行的不動產放款比重已經達到26.27%，距離30%門檻已經不遠，此外，已經有3家銀行的比重達29%，依序為合庫、台中商銀與高雄銀行。　

銀行局副局長莊琇媛表示，根據金管會新修訂函令，若具有「公益性」或「社會性」的貸款建築物種，包括：醫院、長期照顧、社會住宅、學校、政府、廠房、辦理都更資金及其它條例等8大項，皆可排除計算不動產放款。這項新措施，等於讓現有業者增加更多承作不動產放款空間，對房市來說，更是一大利多。

不過，根據最新統計，7月國銀的建築貸款逾放比來到0.25%，逾放金額達50.85億元，創下5年來新高，此時，金管會還鬆綁不動產限額計算，是否反而增加國銀風險？對此，莊琇媛回應，「我們是把限額排除，但沒有把風險排開」，她強調，將要求銀行應將本次排除項目之放款總量，納入整體不動產內部風險控管機制，並訂定相關風險政策及作業規範提報董事會。

金管會擬放寬不動產放款限額 房市可增7000億元額度

2018-06-14 20:08〔記者王孟倫／台北報導〕

行政院今天公布「金融發展行動方案」，其中，將檢討放寬不動產放款限額，只要具「公益性及社會性」2原則的房貸項目，像是醫院、長期照顧、社會住宅及學校等，可排除限額規定；而金管會推估，房貸放款可增加3500億到7000億元空間。

銀行法第72之2條被稱為「不動產放款天條」，其規定銀行承做不動產放款總額，不能超過放款時所收存款總餘額及金融債券發行額之和的30%；目前國內銀行的不動產放款限額已經達到26% ，業者一直希望金管會能夠鬆綁，給予更多彈性。

金管會銀行局長邱淑貞表示，將修改函令排除銀行法第72條之2適用範圍，將從立法目的之社會性與公益性來評估，包括：醫院、長照、社會住宅、學校、及2012年前的廠辦等，上述都不用計入銀行不動產放款30%限額內。根據銀行局估計，房市將可增加3500億至7000億元億元資金額度可運用；不過，金管會官員也強調，這項鬆綁措施，不是為了提供不動產放款活水，一旦不用計限額，銀行還可以拿來投入社會住宅或醫院更新等。

此外，國內金融資產外流情況嚴重，為了將資金留在台灣，金管會也宣示，將打造台灣為「國際理財平台」，並將祭出三大策略，包括：金融商品多樣化、吸引國際資金及留才攬才。