【記者鄭惠元／2012.01.03綜合報導】

    　  近日，大陸著名經濟學家謝國忠接受第一財經電視專訪時表示，2012年大陸房市一定會「垮」，且大陸房價平均將降價50%。他極度唱空房地產市場觀點，在大陸掀起一片爭議，甚至被房地產企業的高層們譏諷為「烏鴉嘴」，但他始終保持一副「我笑他人看不穿」的態度。

    謝國忠進一步指出，大陸的房價降低可能會分3年跌，且大陸主要是一手房市場，所以開發商是泡沫爆破的主要地方。他更用一個字概況了2012年大陸房地產：「垮」。早在大陸房地產泡沫擴大時，謝國忠便不斷唱空大陸房地產。他自2004年開始，年年預測大陸樓市泡沫將破滅，他日前接受媒體專訪時，也維持一貫悲觀的論調。

    他說，目前大陸房地產的泡沫是自己先搞大的，2012年泡沫化也是「報應」。他強調，2012年不光是泡沫本來要爆，加上（全球）經濟也不好，整體狀況十分困難。現在的房價是北京、上海的外圍區域下降，它降價之後是賣得出去的，事實上，在大陸很多地方降價是賣不出去的，所以未來泡沫的情況將非常嚴重。此外，謝國忠預測未來房價的跌幅。他說，平均降幅將達50%，但有的地方不光是收入問題，很多地方的風險非常大。

    面對謝國忠的看法，此前，華遠地產董事長任志強反批謝國忠是「烏鴉嘴」。而任志強年前出席論壇時表示，儘管明年房地產投資、進出口以及消費增速都會下滑，但不影響實現7.5%GDP增速目標，因此明年政府不會對房地產調控政策進行大調整。但任志強同樣對明年房地產市場不樂觀。他指出，相比去年，今年全國房地產開發企業完成土地購置面積大幅下滑25%，超過全球金融危機期間的2009年，而「明年想上也上不去，因為明年沒有地。」此外，他預計今年大陸房地產開發投資增速降幅將超過8%，甚至10%。

    由於整體經濟環境並不好，因此，他認為今年大陸政府不會對房地產調控政策進行大的調整。任志強表示，任何調整措施都要在兩個季度後才能充分發揮效應，他提醒有關部門要考慮這個周期問題，否則，2013年（房地產）就會出現問題。

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