張金鶚認為，我國政府太早出手。美國在房巿泡沫破裂，引發次貸風暴後，才對房巿提出振興方案，但台灣房價還沒降多少，政府就急著救房巿。

【潘羿菁／工商時報2008.12.26摘要】內政部昨日公布房市景氣動向，今年第三季房市，亮出代表景氣低迷的藍燈，為近7年首見，房市業者看壞明年第一季的比例達到65.38％，顯見廠商對未來房市的走勢依然不樂觀。

房市可能開始出現較明顯的停滯或是下修調整，而平日包機直航與房貸利率下降，對於房市的影響則有待觀察。根據本季調查，有95％的廠商認為第三季房市景氣比第二季差，這一次的看壞比例也創下有調查以來最高紀錄。至於看壞明年第一季的廠商比率更高達65.38％。 

主持這項調查的政大地政系教授張金鶚表示，在房價變化部分，第三季廠商維持不調整的比例高達41.18％，顯見供需雙方僵持不下，雖然民眾購屋需求降低，但建商也不願降價。其中有項結果令張金鶚相當意外的是，廠商普遍認為這次台北舉辦的江陳會談，對於國內未來房地產景氣造成顯著負面影響。張金鶚解讀，可能是因為結論不振奮人心之外，加上江陳會反而讓國內政局不安定所導致。

張金鶚表示，新成屋大量完工交屋、法拍屋數量持續增加、房價負擔能力下降、建築業與投資客資金周轉狀況影響其降價意願，以及金融業放款趨保守。張金鶚認為，政府應尊重市場機制，舉例美國政府是等待美國房市泡沫化後才介入，「我們才just now(剛開始)，就要stop(停止)」，反而會拖長景氣衰退時間。