【【案193】忤惡!兇手持斧殘忍滅門 接著卻口吐白沫死亡...】報導提到，桃園市八德區有個家族，擁有鄰近大湳都市計畫價值2億元的土地、廠房、住宅等，但兇嫌卻因為不滿祖父母財產分配不公，因而行兇殺害大伯父、大伯母及堂姊等一家三口，自己後來也被發現畏罪喝農藥自殺身亡。

從老Z製作的影片看來，本案系爭房地產應包含桃園市八德區興隆段1014、1014-1、1015~1030、1036~1042地號等25筆土地，其中除了興隆段1036~1042地號等7筆土地是可以合法蓋工業廠房的丁種建築用地之外，其餘18筆土地都是農牧用地，蓋工業用廠房、住宅、非農業店面等，都會有土地違規使用的爭議。

因為依照【非都市土地使用管制規則】第6條第3項附表1的規定，農牧用地是不可以興建住宅、工業用廠房、非農業店面的。

而老Z的影片很明顯就有講到，案發家族的廠房有些農地改建的建物，如果桃園市八德區興隆段1014、1014-1、1015~1030地號等18筆土地上的建物，全都無法證明是民國70年2月15日非都市土地使用編定公告以前蓋的合法建物，或者無法證明是民國49年建築管理實施以前蓋的建物，那就是土地違規使用。

倘若案發家族所有擁有的桃園市八德區興隆段1014、1014-1、1015~1030地號等18筆農牧用地上的住宅或廠房，被桃園市政府農業局農地管理科查獲、認定現況不符合農業使用，就會被移請該府地政局地用科依照【區域計畫法】第21條及【桃園市非都市土地違反使用管制罰鍰裁量基準】裁罰，在實務上，這往往會是地主被通知陳述意見、限期改善、繳納罰鍰、課徵地價稅。

而且，桃園市八德區興隆段1014、1014-1、1015~1030地號等18筆農牧用地倘若經認定屬於農地違規使用，那麼就無法依照【農業發展條例】第37、38條及【農業用地作農業使用認定及核發證明辦法】的規定取得農用證明，那麼辦理繼承、贈與的時候就要向財政部北區國稅局桃園分局繳納遺產稅、贈與稅，買賣時要向桃園市政府地方稅務局繳納土地增值稅。

案發家族所有之桃園市八德區興隆段1014、1014-1、1015~1030地號等18筆農牧用地目前是有辦過繼承，倘經確認農地違規使用，除了要向桃園市政府地政局繳納罰鍰、向桃園市政府地方稅務局繳納地價稅之外，恐怕還要向財政部中區國稅局桃園分局繳納遺產稅，土地持有的成本不容小覷。

不過，我想案發家族從父母、大伯父、大伯母及子女再到兇嫌、兇嫌父，大概都沒有想過自家的財產會有上述的法令違反問題，而就只是覬覦這25筆蓋滿住宅、廠房、店面之土地的巨額價值，結果做出玉石俱焚、魚死網破的事情，這可能就凸顯出，臺灣社會的主流價值層序中，金錢財產的地位高於親友感情。

影片來源網址：https://youtu.be/_e9JlAQzPYo?si=qXYfvi0bsrIiqQu_