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| 2013/07/17 17:25:38瀏覽2311｜回應3｜推薦5 | |
很多人的焦點都放在都更的過程，認為過程要符合正義，要尊重財產權，要保護居民不被都更惡霸霸陵。 我想的是「為什麼要都更？」，都更本身的正義何在？ --
其實像任何商品一樣，當某種類別的產品剛推出時，成長靠擴張市場。 一旦市場飽和，推動產品要靠更新。 房屋這種產品也不例外。 房屋這種產品需要靠土地，如果沒有新的土地，要靠蓋房子、賣房子賺錢的人，就得先拆房子。 都更對房產業者、建築業者來說，是土地飽和之後唯一的出路。 如果只是爲了養活這些業者，都更沒有正義。 不過，如果要避免蓋在不該蓋的地方，把不該蓋房子的土地（農地、山坡等）拿來蓋房子，拆房子、再空出土地給他們蓋，是情有可原的。 -- 房地產不是一般的商品。 房地產拉抬經濟的效果驚人。 人的一輩子所賺的錢，從單一商品來看，恐怕房子是購買的物品中，單價最高的東西。 就數字而言，房產的交易，所占的GNP金額，應該不小。 不過房地產交易，更大的影響是對就業，以及其他產業的帶動力量。 搬新房，會不會買新的傢具？家電？需不需要裝修？ 都更的正義是來自對經濟的影響。 -- 經濟要活絡，有錢的人要花錢。 如果有錢的人不花錢，錢就流不到沒錢的人。 沒錢的人就算願意工作，也賺不到錢。 刺激消費，可以帶動經濟。 台灣，誰是有錢人？是年輕的上班族嗎？他們很多只是窮忙族。 有房產的人，用房產來保值的人，才是有錢人。 台灣的經濟的活力來源有很多，都掌握在老一輩，台灣經濟快速成長時期累積財富的有房有退休金的中老年人手上。 不叫有房子的人花錢，叫誰花錢？ -- 另外一點，我覺得很重要，就是台北有房子的人，其實是既得利益者。 報載： 新北市長朱立倫昨天（2013/7/17）批評「台灣稅制不公，全民皆知；如何公平課稅，是執政團隊的責任。」他說，民眾薪資16年來不漲，每塊錢所得都須繳稅；但房市翻倍漲，課稅卻無法反映實質增值現況，應採市價課稅。 -- 不過這不應該是抄家，那是共產黨的行為。 有技巧的，在互利互惠的狀況下，誘導有房產的支持都更，是一個有抱負的政治人物的作為。 |
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| ( 時事評論｜公共議題 ) |
