台北市的都市更新 - 台灣政經索隱

字體：小中大

台北市的都市更新

2012/04/04 14:38:10瀏覽879｜回應4｜推薦2

有很多人覺得都更就是把舊房子拆掉，蓋新房子。

我覺得蓋新房子不見得是都更的唯一方式。

為啥台北都更都是拆房子，是因為要蓋大房子，高房子。

為啥要蓋高樓，蓋大房子，是因為還有人想搬進來台北，改建可以住更多人。

為啥有那麼多人還想搬進台北，是因為都市機能健全。

台北都市機能健全，有很大部份其實是公共建設。

過去公共建設很多是納稅人的錢，中央將資金投資在台北。

一塊地，一樣大小，透天厝，住六~八個人。

同一塊地，一樣大小，拆了蓋高樓，住六十個人。

高樓才是豪宅，透天厝不是豪宅？

我不這樣想。

蓋新房子、大房子式的都市更新，圖利了誰？

公共建設由更多的人分享

原住戶恐怕佔不到什麽便宜。

都更的機制，創造了「建商」這個東西。

如果爲了安全，爲了無障礙設施，爲了住得舒服，自己原地改建也可以。

一塊地，一樣大小，五層樓的房子，再改建成五層樓，爲什麽不可以？

都更案爲什麽是由「建商」主導、政府主導，而非居民主導？

說這個不是新「圈地」運動，我不相信。

參看：

古亭市場都更案

「被上樓」與「被都更」

「居住正義」要從全國來看。

白癡台北人才會參加都更。

49434

( 時事評論｜公共議題 )

引用網址：https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=DylanW&aid=6294315


	回應文章


	陸比歐(童子雞) 等級：8 留言｜加入好友


	2017/05/21 09:12
上篇還沒寫到關於郝前市長“腦袋更新”的重點。其實，這次郝一直巴結黨團，就是一大錯誤嘛！黨員其實是挺吳的，郝的戰術完全照抄吳營，這就無法突顯郝的差異性。讓郝的氣勢提前消風。 ... 另外，我也想提一下雲林張家班。附上一則新聞 ~ 新頭殼 >> 林人芳台北市報導〈挺郝晚會雨中行　藍委張麗善站台〉2017- 5月19日「國民黨主席選舉進入最後衝刺時刻，各候選人陣營紛紛卯足實力、全力衝刺，雖然今晚下著雨，不過以音樂晚為主的郝龍斌 .. 包括前總統府副秘書長羅智強、以及雲林藍委張麗善都到場力挺。」 ~ ※ 仔細找一下，終於找到● 我寫郝提前消風的證據 .. 〈守法的人的權利〉政經索隱兄 Blog 「看到預測市場裡，郝龍斌的行情呈現 ▼18.7 。其實現在的情況就是：郝會逐漸被邊緣化..」我留言於〈守法的人的權利〉 § 結論：我都已經講郝龍斌提前消風、邊緣化了。張家竟然還傻傻的去幫郝站台，等於被郝拖下水了嘛！唉.. ※ 其實張家有一招，可以幫郝。絕對比【直接】站台有用。那就是 § 讓韓總去接詹啟賢的競選大將。其實韓國瑜對詹印象也不錯，詹當初跳下來選時，韓還稱讚詹讓電視更精彩，像是 3D電視。韓國瑜是正統黃復興，其實他挖的大多是認血統的、支持郝的黃復興，對柱姐沒啥影響。讓韓去挺詹，才能避免郝的選票流失啊！郝手握胡志強這張王牌，卻不懂得善用。唉.. 我到最後關頭，只引用吳營民調。正是看出郝真的是不行了。


	陸比歐(童子雞) 等級：8 留言｜加入好友


	2017/05/21 08:57
上文談的是[台北市的都市更新]，我倒比較想談前市長郝的腦袋更新~ 我在選前的最後一篇“發文”，寫在〈桃園國際機場 .. 八掌溪事件〉。 . 我在選前唯一只引用吳營的民調，公佈吳營民調的數字而已。因為據我的觀察，郝早已“ 消風” ─ ─ 只剩吳、洪對決的可能性。 ﹝註：關於郝已消風的評論，我有也寫在政經索隱兄的 Blog﹞ 引用 ~ 5樓. 陸比歐歲敬 2017/05/19〈桃園國際..〉【2017-05-18(四) ETtoday 新聞：國民黨魁選舉民調／楊佳穎報導引用：「國民黨主席選舉將在520正式投票，社團法人台灣民意學會 18日則公佈最新黨員民調結果 .. 支持度方面 .. 】 -- -- 另一方面，洪秀柱在 2016 補選得票 7萬多票。我在選前就估 “郝”頂多從柱那裡挖個兩萬票。看吧！真神奇。洪秀柱這次的得票數，剛好就是 7萬減掉 2萬 → 等於 5萬多票。我認為﹝郝頂多挖柱 2萬票的評論﹞寫在《面板機密洩密事件》 12樓 (十二樓) 「有位“趙文林”一直強調，郝能從柱拿到黃復興票約 3萬。我必須直言 ..但我覺得郝從柱拿到的黃復興，絕對不到3 萬票。」2017/03/02 寫於面板 NBA新聞(dongtw.com) 〈眾星崇拜！騎士 ..引眾球員吐槽評論〉下面有幾則留言： ﹝丁畢堯讓誰打都一樣我皇都會贏謝文耀 · 台北市好像奧運美國屌虐其他隊伍= = 太虐了 ﹞ 洪秀柱獲得53063票，就像我講的 -- 如果和上次7萬多票比，確實只少了兩萬。郝挖不到三萬票。


	Sophie Seeing 施云等級：7 留言｜加入好友

給您參考～
	2012/04/08 23:27
「都更」原是為了公共安全、公眾利益等理由，對「完整街廓」進行的一種全面性更新，原意是讓居民享有更安全舒適的生活，對「公眾」也有較好的城市環境，但是台灣現在的「都市更新」已經變成「樓房翻新」，而不是街廓的完整規劃，最大獲利者只是建商，而且在「都更法」「多數決」的規定下，「居民利益」就算有也不需顧及全部，只要超過五分之四產權人即可，這就讓建商有了「操作」的空間，也就是剩下的五分之一的權益極有可能被沒良心的建商給犧牲了，這就是為什麼會有越來越多「都更受害者」的原因，也是最為人所詬病的一點.... 至於士林王家案例，他們不是因為「利益被犧牲」而反對都更，他們是從一開始就沒打算都更，所談的「利益」都只是建商一廂情願，他們只想繼續住在原來祖先給他們的土地上，這應該只是個人對居住的自由選擇權而已，但是在號稱「民主」的台灣居然是不被允許的，這是另一荒謬之處。況且王家是獨棟透天屋，不參與都更根本不影響其他想都更的住戶，但是建商為了自身利益就搬出「惡法」要王家屈服，加上政府竟又動用千名警力強拆王家，讓人彷彿回到戒嚴時期，這就是整件事讓人最不滿的地方！至於您說的「改建大樓之後可以住進更多人」，是對也不對，客觀上是可以容納更多人，但是M型社會下，豪宅是讓更多人住不起台北市，所以台北空屋率越來越高，加上「豪宅」不是沒店面，就是店面高級化，繼續下去，恐造成做小本生意的店面漸漸消失，最後只剩下貴婦逛的店，這樣的城市只是服務金字塔頂端的人，其他人就要被趕到外縣市去了，不然就是背一屁股債，一輩子看房東臉色過日子，賺來的錢都拿去貢獻「地主」，這跟以前的「佃農」有何兩樣？這樣的世界不可怕嗎？


	茶花園等級：8 留言｜加入好友

都更案應該暫停數年
	2012/04/04 16:27
都更並非絕對性必要，應該配合都市計畫進行，不過，現在的都更變成官商勾結運作，行炒作房地產的手段，王家都更建商董事黃先生，確是台北市政府郝市長顧問，真是不可私議的。是否有官商勾結應該查明。都更並沒有急迫性，王家被拆導引出許多問題，政府是否可以以多數決處理別人的財產？還有許多投機客借機炒作房地產，使台北市房地產二年內標高2倍多，更使老舊房子標到1坪500萬，真不可思議。所以，都更案應該暫停數年，使炒房投機客退出市場，房地產回穩後再實施。