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買房經濟學之一
2007/12/15 05:24:18瀏覽1300|回應4|推薦29

引用文章役屋而不役於屋

據了解,如果你花一萬元去重新整修廚房,如果能夠立即轉賣出去,除了自己原來花的一萬元以外,還可以多拿一萬元回來。

除了游泳池以外,幾乎每一項對房子改善升級的投資,在房屋轉賣的時候,不僅都可以拿回原來的投資,還可以創造出至少一半以上的利潤回來。池的投資最多只能拿回原來的一半,也就是說等於賠了一半,據說是最不值錢的投資。

如果真是如此,我就在想,那我就應該專門去選那些沒有升級改善的房子,這種房子因為不好賣,往往價格較低,可以省下不少錢,把省下來的錢拿出一半來改善房子,反而比較划算,自己住得也舒服,而且還可以依照自己的想法來裝潢。

有些人是不知道,有些人就是不想這麼做,嫌麻煩。

你知道嗎,付房屋貸款也有訣竅的,有人這麼教我,一個是三十年的貸款,假設每個月要付二千元,把它改成每半個月付一千元,如此,你的支出還是一樣,但房貸卻會提早太約五年還清。好幾年前,認識一個台灣女孩,她剛剛買房子。我告訴她這件事,但是她毫無興趣。

不過有人就是懶得這麼做。

( 心情隨筆校園筆記 )
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引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=ubhuang&aid=1455539

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果真
等級:7
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有道理
2007/12/19 02:52
當初我們買房子的時候
也是基於這樣的原則買了中古屋
的確在某些方面就是湊合著將就地用囉!

當然蓋游泳池是最不智的選擇
我們家最大的敗筆就是後院有一個現成的游泳池
可是搬進來三年多   我們從來沒有用過
反倒是夏天來了很多鴨子小鳥樂得當現成的小池塘
再說   芝加哥的夏天很短    蓋游泳池根本就是不聰明的作法
而且不保養也會滋生蚊子

所幸我們後來就花了三佰美元把它拆了
但是這事情還沒有完
蟲蟲危機是沒有了   可是留下來的沙洲卻長出成遍帶刺的植物
所以買房子真的得慎重其事
否則原本以為賺到的事   反而現在是賠了夫人又折兵ㄋ
 


金剛經云:""一切法得成於忍"。
又云:"一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀"。
恆久平衡即中庸,中庸之道致和平..."常衡"

客旅貞吟
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整修房子
2007/12/19 02:30

要想整修房子﹐先得有些“手藝”﹐還有齊全的“工具”﹐加上“知識”﹐知道怎麼弄好水電管線﹐以及“時間”。另外全家可以忍受房屋整修期間的“髒亂”。我想這可能是人們明明知道可以廉價買需要整修的房屋﹐可是卻不太會去這麼作對原因。

貸款早日還清﹐還有一個方法﹐每月的貸款可多付一兩百元﹐註明多出的是繳本金。(有的人可能懶得每月付兩次﹐那就可以用這個方法。)


醉言夢語風花雪月
等級:8
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不同的人用不同的心
2007/12/17 22:06

很多事情的道理簡而易明

但就是有人做不到

為什麼

因為每一個人心思著力的點不同

所以隨性隨緣啦

沒有那種心性就賺不了那種錢


莫大小說 「存在的背面」連載
等級:8
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買方市場時,
2007/12/16 17:24
有那樣的說法,現在的市場,無論作如何重新裝修都不會增加價值

貸款付款,主要都在付利息,按攤還表看,早期幾全都在付利息,本金只一眼眼
提早多付當然相對可少付利息
可是按半月一付,月付款並沒有多付,應不可能提早結清吧
時季常(ubhuang) 於 2007-12-17 13:17 回覆:

重新裝修也許不會增加價值,但會讓房子好賣很多。

半月一付,雖然月付款並沒有多付,但就是會提早結清,這是數學遊戲。