「總價除上坪數…天啊!有電梯的新房子，還附坡道平面車位，一坪才40萬!」先別開心，或許你買得並沒有你想像的便宜！

舉例來說，如果總價2000萬的房子，坪數50坪，這樣算起來單價是每坪40萬元。然而，如果坪數是包含了登記10坪的車位，兼之當地坡道平面車位值200萬元，那麼房子真正的單價是：
        (2,000萬-200萬)除以(50坪-10坪)=45萬/坪
這樣算起來竟然有到5萬/坪的價差！直接用含車價的總坪數除上包含車位坪數的房子總坪數相除，竟然就憑空便宜了每坪5萬元，為什麼如此呢？

一般而言，在房屋公司的網站上的標示大致下列幾種：
1.總價：2,000萬，建坪：50坪
2.總價：2,000萬(含車位200萬)，建坪：50坪
 (加計了車位坪數)
3.總價：2,000萬(含車位200萬)，建坪：40坪
(未計入車位坪數)
4.總價：1,800萬，建坪：40坪，另購車位200萬

這些標示都只是大概，必須詳細去了解車位坪數及車位是否必須一併購入。通常會在底下較詳細的說明中列出。

如真以"便宜的方式"去計算，依本文第一段所假設舉例的車位，會有10(坪)x40(萬/坪)=400(萬)的價格!如此買便宜了房子，卻買到超貴的車位！！

其實各房屋公司的標示並無一定的標準依循，但只需要掌握一個原則–就是房、車價位要分離計算。不然就會產生"便宜"的假象。所以下回在計算房價時，切記要把房、車的價格先分離，並同時把房、車的坪數也分離，如此計算才能得到真正的單價。而且必須問清楚，"另購車位"是指一定要一起買車位or可以不必連車位一起買？各位買家多多留心!