買賣過房子的人都知道，從簽下買賣合約起，交易就生效。其後過戶只是履行交易細節的文書手續。一位朋友在紐約買棟房子。簽下買賣合約後，房主後悔抵賴，不肯過戶。朋友找律師一狀告上法院，結果法院判決必須過戶。

1945年日本戰敗，簽下《日本投降書》，承諾「日本竊佔的中國所有領土，包括中國東北，台灣，澎湖，必須歸還中國」，台灣地位的交易，就已經完成。
參見：「開羅宣言」的來龍去脈
http://blog.udn.com/udaxc7/2337458

1952年的《中華民國與日本國間和平條約》(簡稱中日和約)，只是過戶手續。《中日和約》的依據，就是《日本投降書》。值得強調的是，《中日合約》第10條規定，所有台澎居民轉為中華民國籍。這是日本移交台澎的具體事實，否則原是日本籍的台澎居民，怎會變為中華民國籍？
參見：中華民國與日本國間和平條約　(民國41年04月28日簽訂)
http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4A.asp?FullDoc=all&Fcode=Y0010076)

至於《舊金山和約》，其實也是個過戶文書，只是不包括中國。後來日本在美英的默契下，另與中華民國簽訂《中日和約》。

《舊金山和約》簽訂於1951年。當時中國因內戰已分裂成兩個政府，美國仍與中華民國有邦交，英國則已承認中華人民共和國。《舊金山和約》該由那個政府代表中國，雙方一直僵持不下，最後是中國不參與簽約。《舊金山和約》簽訂時，中華人民共和國就發表聲明，不予承認。

值得注意的是，《舊金山和約》在1952年4月28日正式生效，而《中日和約》在同日簽訂。

此次日本交流協會代表齋藤正樹發表「台灣地位未定論」言論，引起軒然大波，說是《舊金山和約》沒有提及台澎放棄給誰。然而根據下列事實，第三者很難主張比中國有更強的擁有權：
- 《日本投降書》承諾歸還台澎給中華民國　(日本嘴巴上說了)
- 《舊金山和約》放棄台澎，雖然沒說放棄給中國，也沒說放棄給第三者　(主人不在怎麼講？)
- 《中日和約》實質上移交台澎給中華民國　(日本行動上也移交了)
- 中華民國統治台澎已64年，沒有任何國家有官方異議　(中華民國也收了)

台澎主權的歸屬已經很明顯，只是別有意圖的政客，三不五時咬文嚼字，拿來興風作浪。尤其是台獨，絕口不提《日本投降書》，好像《舊金山和約》是憑空掉下來的，不管來龍去脈，斷章取義，以支持其脆弱的台獨理論。