青田街6巷一處老屋成家具展場，社區發展協會擔憂，未來有愈來愈多商家包裝成文化產業，進駐社區。 記者郭安家／攝影

青田街一帶日式老宅林立，部分成為歷史建物，部分則停止處分，都由主管機關委外經營。但當地居民卻擔心，愈來愈多商家包裝成文化產業進駐，將成為下一個師大商圈。

北市府建管處主任秘書高文婷說，師大商圈巷弄狹窄，商業密集程度遠超過青田街，兩社區無法比較。但她也說，部分老宅不是歷史建物，後續應用仍要符合「都市計畫法」，並由專家個案認定。

青田社區發展協會理事長黃隆正最近接獲里民反映，指商家看中社區古色古香氛圍，以文化之名，開咖啡店或餐飲店；青田街6巷有一棟非歷史建物已改裝成家具展場，12巷也有非歷史建物的老宅在施工。里民憂老宅持續委外，將導致觀光人潮增加。

黃隆正表示，2003年左右社區發起保護老樹及古蹟運動，獲得台大同意保存，但後續委外經營吸引更多咖啡餐飲店進駐，帶來觀光人潮，環境衝擊，反而對居民不公平。

高文婷說，「文化資產保存法」位階高於「都市計畫法」，這些歷史建物活化皆依法使用，但使用方式究竟是否符合文資內涵，則須專家進一步審查認定。

中原大學文化資產研究中心研究助理凌宗魁說，台大將日式老宅委外經營，經營團隊為了賺回成本，得發展各式經營模式，有時生意不見得好。最好的方式是台大收回管理，將老宅繼續做居住使用，供國際學術訪問團住宿。

青田社區發展協會9月1日及8日舉辦「綠寶石青田街解說員」活動，招募人員投入社區工作，並邀請台北科技大學建築系副教授張崑振、社協講師群及自然步道協會，討論如何妥善活化日式老宅。