【記者鍾元╱綜合報導】

    中國國家電網公司近期調查顯示，中國有高達6,540萬套空置房，可供2億人居住。近日，位於天津寶坻區的京津新城被曝光是空城。而6日前國際貨幣基金組織(IMF)首席經濟學家、哈佛大學經濟學教授羅格夫（Kenneth Rogoff）也警告，中國房市正開始「崩潰」。

    據有關媒體報導，國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6,540萬套住宅電錶連續6個月讀數為零，按每套房住一家3口計算，這些空置房足以供2億人居住，也動搖著整個中國房地產市場的根基。住宅空置率過高，是貧富差距嚴重的表現。有住房需求的人沒錢買，而有錢人則擁有多套房。新聞縱橫報導說，溫州一些炒房大佬，已經數不清自己有多少套房子了。

    經濟學家茅於軾認為，樓市泡沫不在於房價高低，而在於空房多少。即使是房價並不算高的二、三線城市，大量投機者進入房產領域，買房目的只是為了交易而不是自住，當投機者過多時，就會出現大量空房，空房多意味著有泡沫。目前的國際住房空置率警戒線為10%至15%左右，而大陸業內人士普遍認為，大中型城市已遠遠突破這一警戒線。

    羅格夫6日在香港接受彭博電視專訪時警告，中國房地產市場正開始「崩潰」，而這將打擊中國的銀行體系。他認為儘管北京當局有許多操作工具，但是想要解決問題並不容易。

◎專家：打房達臨界點 中國經濟恐受創

【記者吳涔溪／台北報導】

    台灣財經週刊《今周刊》董事長謝金河，7日在一場華人房地產座談會上表示，中國最近打房力道達到「臨界點」，恐影響中國經濟發展。他說，他看好中國經濟30年，這是第一次對中國經濟成長打上問號。謝金河7日參加台北舉辦「世界華人不動產學會2010年會」。他說，有關中國經濟泡沫化現象討論很多，但中國政府最近打房，是否打過頭？是否會造成中國經濟崩潰？對於未來亞洲以及全世界經濟影響重大，從目前狀況來看「不太妙！」

    謝金河表示，中國大陸股市今年跌幅之大，謝金河比喻：「只贏過希臘。」「一個過去經濟表現最牛的國家，但是股市表現全球最熊，一定有問題！」謝金河認為，浮現的諸多徵兆和打房有關，他說：「我看好中國經濟超過30年，這一次是第一次打問號，這一次一定跟打房有關。」他表示，中國的經濟和全世界經濟有連帶關係，若要觀察台灣房市未來的發展，中國打房力道的後續效應，將是重要觀察的變數。

    同樣出席研討會的北京清華大學房地產研究所所長劉洪玉，不認為有打房力道過頭的問題。他表示，這波打房對中國房市短期會有調整，但是對於整體經濟，應不至於出現過度悲觀的影響。

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