你認不認識ㄇㄟˊ老闆？

商業周刊 第1155期 2010-01-11撰文者：金小記

初次聽到「ㄇㄟˊ老闆」的大名，是在去年八月。

那次是在上海，一對不到三十歲的年輕夫妻，男生是在外商科技公司當研發工程師，女生則是在知名化妝品品牌當講師，合起來的月收入超過人民幣一萬元。但是，他們結婚七個月，卻還沒住在一起，理由很簡單：「上海房子太貴了！」

「哎，那個老闆啊！」男生嘟囔了一句，我來不及追問。於是不進入狀況的推測：有一位跟中國房價變動有關的重要人士，姓「梅」，人稱「梅老闆」。

直到這個月，我又聽到了「梅老闆」的大名。

起源是這樣，今年起《商業周刊》為了提供第一手的中國新聞給讀者，決定「移民」到北京。看著易居、搜狐與新浪網站，動輒六、七萬筆的租屋資料，我輸入三環內，離地鐵步行即可，房間兩間，在公寓大廈裡的條件。然後，再輸入人民幣五千元的月租金預算。最後，輕輕一按，跑出來的結果，卻讓我傻眼。

人民幣五千元，約新台幣二萬三千元，逼近當地兩個月的工資總和。三環，若以市中心到東三環的距離推算，就相當於台北到永和。

但，電腦結果卻告訴我，我的選擇，連五間都不到。是因為北京房子太搶手嗎？我把預算調高到人民幣六千五百元以上，勉強出現理想標的，但，這個標的房，雖掛在網路上超過一、兩個月無人問津，但是價格，卻怎麼也降不下來。

如果北京的住房閒置率，真如社會科學院統計，達到三成四以上，那房價跟租金怎麼跌不下來？

我滿懷疑問，北京的友人則只問我：「你，認不認識老闆。」

看到他轉貼給我的新聞，我才發現自己鬧個大笑話。新聞寫著：「據易居中國統計，北京購房者中外地人所占比率為三五％，其中山西人占四成……。」文章中說：這群山西的煤礦老闆，因為政府要求把原本二千二百個煤礦企業數量整合到一百個。退出者套現後，現在，集資人民幣三千億元，到北京買房子來了。原本的溫州炒房團，加上山西煤老闆，炒熱北京房市。這群有錢人寧願讓房子維持空屋，也不願意降價求售。

一個原本只在山西礦坑打滾的老闆，也能對我的北京房事有影響！

我很想說：「幸會，煤老闆，」但，怎麼也笑不出來。

我開始想像，在地北京人的心情。根據統計，北京人要不吃不喝二十年，才能買得起一棟五環的房子（如果以交通狀況相比，相當於買到中壢去了）。

這點，跟台北倒是非常類似，台北豪宅已經喊到一坪兩百萬元，大安區的房子從○七年到○九年，隨便就漲了五成，瘋狂的資金潮，也牽連到我們小市民。最近同事家隔壁的幼稚園被迫搬遷，理由竟然是，地主要蓋豪宅迎接陸資……。

即便我們人在家中坐，來自山西的「煤老闆」，或是載譽歸國的台商，就能很輕易的，讓你要「不吃不喝」買房子的時間，拉長，再拉長！

台北跟北京，在地圖上的直線距離是一千七百公里，直航飛行時間二小時五十分鐘。但原來，煩惱卻是可以完全零距離。