且聽我道來~

第一次賣房子時，印象當中就有收到以上兩種文件，當要賣時，仲介好意叫人來看，結果當我看到估價時，嚇了一大跳~

此兩文件調查費06年各是三百多元，這個差不多是行情價，但下面的明細可大有玄機…

通常一般家裡少有電線都沒問題，小到電泡要換新的，或是線路有問題要重配線，等等，都會出現在電路証明的待修明細表…

那年輕人回答我，”很幸運，你的沒什麼大問題”

我心想，那當然的，因為之前的屋主把家保養的很好，幾年來這房子也沒什麼改，看不出哪有問題?

他口中的沒什麼大問題，是四千多元

吃了一驚，因為印象當中，之前的屋主才花幾百塊才搞定所有問題，不是嗎?

他說打折一下，算四千好了~

我問為什麼那麼多?他講了其中一個，說，吊扇是一個非專業的人裝的，因而引起跳電，所以他們需要花點時間去找，幸運的話一下就找到了，不然有可能要半天或更久

說真的，我一點都不相信他的話

回家後，把幾年前屋主給的文件翻出來，的確屋主就花幾百塊修一些小項目。我打電話給那家，請他來估價，並告訴他之前屋主是找他做的，她提到檢查費用不管我給不給他們修明細部分，我都得付，我答: 沒問題~

他們派人來了，並把上次的資料帶來，方便他們做事，那房子有幾個插座、多少個燈，他們一看就知道了，問我誰裝了吊扇，我答，買方。

因為買主讓我給個方便，免費提早讓他們整修房子。我答應了(事實上，這是呆子做法，以後有機會再補述)

電工說，他裝錯了，我想最公平的做法是，他自己負擔因為錯了，所以要改正的費用。

我答: 可以請你跟他講嗎?不然我怕他誤會我故意占他便宜

他: 沒問題~

就那樣，我的買方付了幾百元

而我，付了一千元…

沒錯，就是告訴大家，要小心…

一不小心，就成了冤大頭了…

說真的，電方面，我不內行，但也不是任人宰割的笨蛋!

還有一個很重要的地方，就是台灣人自己做的電路，要特別小心，因為南非的要求和規定和台灣不同，貪一時之便，等要賣房子時可要哭了~因為要一一修改…別以為電工拆一條線沒什麼大不了的事，一項一項都要算工錢的!

之前，妹的家叫台灣水電來做，我就提醒過他們了，他們覺得小工作無所謂啦~

現在一個小小的town house就要修改不少東西，要價約R4000!

電工同時也講，近五年的條例有做修改，也許以前容許的電線，現在都不行了，所以要換新的，所以，別貪方便，賣房子時，真的會哭哦~

幾年前，賣舊家時，我特別要求不發電路証明，因為那個舊房子用的是380/ 3 PHASE的電，比220V複雜許多，住在那裡時，常不明原因跳電，讓人疲於奔命，當然啦，也有台灣的水電加在裡面，一想到那個，頭就痛!

妹說我聰明極了~不過說真的，心裡有點於心不忍，因為電爐不知哪有問題，一開就跳電，所以以後住的人，可要頭痛了~雖說那房子要拆掉重蓋，但計畫比不上變化，老房子還沒動工呢!