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 偽房東的戰鬥 |
| 心情隨筆｜心情日記 2024/07/25 07:16:07 |
幫家人管理的房子出了狀況，房客不交房租也不搬，租屋的房仲說無能為力，甩鍋給我。去年付租金就有拖欠狀況，那時正忙，沒空處理，重點來了…房仲給你錯誤訊息，因此你也做了錯的決定。換個角度，我相信每個人都有低潮時，給別人一點時間緩衝一下，也不是什麼大事，甚至在拖欠兩個月時，我提出搬走吧，把押金還給你們，趁你們沒有不良記錄時，不然以後你們租房還是貸款都會有困難。 沒想到卻成了對方把我看的很弱，還說我喜歡這裡呢! 這是一個小房子，房價也不高，沒想到故事卻是那麼多… 租房房仲，簡稱A。 賣房房仲，簡稱B。 現在得做決定了，把房子給賣了吧，要找誰賣? 找不同的房仲公司談過，最後決定推上市場賣房，同時要想辦法把房客弄出去。當房子上市時，同一時間，我收到不同房仲公司的靠妖，為什麼案子不是給他，我出其的冷靜，一一答覆，以前的我，會閃躲，不好意思面對他們，現在，我不會。每個人都想撿便宜、撿涼的差事，我也想啊! 有的房仲公司把你的事晾著，有的給你不合理的價錢，且告訴你房客問題他無法插手。有的無法給你專業的建議，那我如何把案子交給他們呢?事後對我靠夭不是更好笑? 誰知，經人介紹來的賣屋房仲，一開始非常的積極，說自己有經驗趕房客，最後証明只是個超級如小小的歐巴桑。簽約前保証通通沒效，說要把人弄出去不是難事，簽約後不趕人，還要賤賣房子，把房子嫌到很差，還要我好好的對待房客。所有的舖排，只為逼我就範。把價錢壓的很低，甚至要我去見可以把房客丟出去，不知哪方人馬，她說比走法律途徑便宜。 這一拖，就好幾個月過去了… 期間A也打電話來討拍，案子還在他手上時，這個不行、那個不會，現在怕這個、怕那個，更讓人生氣! B讓我把A給踢出去，我不肯，他還需要給我資料，如果未來我需要的話，不要和每個人都斷線，不聰明。 最後，我炸了，問自己為什麼把處境弄成這樣，到處找合適的律師，有的律師很可惡，不接案子也不回覆，就回答一下就好了，不答，把你晾在那裡。就是只接特定好做的案子，比如過戶房屋，我也可以理解，說一下大家都好做事，不是嗎? 房客很惡劣，不付房租又把房子破壞的很嚴重。 B很可惡，如果屋主是一般要繳房貸，又收不到房租，叫人要怎麼辦?真的會逼死人! 逼你賤賣房子，幾年下來的投資等於沒賺，還有可能賠錢，趁你病，要你命!真的很惡劣!!!! 這女人居然理直氣壯的告訴我，房子已經爛了不要修理，直接放棄，再投資其它的，說什麼呢?房子是我花三個月做苦工整理出來的，差不差，我心裡自然有數! 這過程中，我一直覺得怪怪的，哪怪?很多點上都怪! B不斷的煩我，一開始價錢對半砍，在本地來講，這是不可能的事，卻發生了! 不斷的設計我，我都忍著… 一直重覆說，這房子沒救了，放棄吧!只有我才能幫妳把房客趕出去，接受買方的條件吧! 價錢低到很跨張，我就一直撐著… 最後看整個發展很不對，我決定了，找律師幫忙，破財免不了，就這樣吧! 一開始B說公司的律師可以幫忙，有些部分是免費的，因此我沒堅持用我的律師。最後發現不對了，這人滿嘴跑火車，最後我太弱勢了，連文件都沒人幫我確認，這樣不行，因此我自己去找律師。 律師信一出，氣勢很夠，通常都是這樣，覺得惡人真的很可惡!一定要亮出武器時，別人才會當你一回事! B不斷地說有客人出價了，我們見面談吧，我一直擋，爛價談有什麼好談的，浪費我的時間，還得聽她廢話沒完，一次都沒見面。她私自降價賣也沒通知我，我在網上看到才知道。 B還是呱個沒完，我說重話了，妳不專業，你一直站在其它人立場，我沒期待妳站在我的立場。最後做的決定請照著做，以後我不再回答同樣的問題。 我的堅持是，房客搬走後會整理房子，破的、壞的，會修好再賣，不修理的話我接受談價錢，但不是漫天亂砍的那種! 有一個算比較像樣的出價，A通知我房客搬走了，找了個時間去看一下房子，才大大的吃驚，很糟糕的房況，經過A幫忙打掃、粉刷、整理，好多了。經過考慮後還是拒絕這個出價，還有空間往上提。 律師我要用自己的，B開始說她的律師幫我出了一封信耶，你現在要換律師? 我答，我怎麼不知道這件事?把信發給我! 看來怪怪的律師信，我說我簽獨家售屋權給你時，律師欄是空白的，事後追問，妳說再決定要用哪個，房客處理和過戶是不同律師，到時再看問題再決定。 怎麼和當初說的不一樣? 要拗，我也來一下好了!我就說想用自己的律師! 還有問題的話，找我的律師吧! 最後一句真解氣!!! 最後，在最後獨家售屋權到期前，我接受了一個合約，價錢少了兩萬南非幣，我試著把它撈回來，失敗。不太甘願還是接受了。簽約那天，B表現的很熱情，所有曾發生的事都和她無關… ~怎麼不告訴我電網線叫人修理了，我老公可以修啊? ~哦，那房客告訴我，他們付了房租了?天啊，半年沒付房租了? 真想吐啊，我反問她，你去那個房子多少次了?不知那個斷線的電網要修? 她在意那房子電網沒開嗎?她曾問我要催房客付一點房租嗎? 她忘了曾經對我做過的事，懶得理她了，最後，她還問我，妳滿意妳的律師嗎?我的律師是專業處理問題房客的，免費的哦! 我再信妳，我就是白痴了! 隔兩天，就收到通知說要改屋主名字，那個週末我不在。等我看到訊息已經是星期日晚上了，不太明白什麼狀況… B說買方要改名字，內容一樣的，已經通知我的律師了，新合約已經準備好了，趕快簽好。 很奇怪，律師不會在週末工作的，到底咋回事，開了B傳過來的EMAIL，一看，真的炸鍋了!!!! 所有怪怪的事，都串起來了! 新合約的名字是，買方要用公司名字登記，房屋仲介公司!!!!!!!!!我認識的房仲，就在我的對面房子耶!這… 賣價加了五千塊，但佣金也提高五千塊!我必需配合他們的遊戲! 我的推論是，一開始我就是被設計的對象。有個買主看上房子要開房仲公司，他們想要低價買入，B肯定和他們私下有協議，買低價，私下再給她錢。所以即時B是靠行大公司，大公司只能拿明面的部分佣金。她穩賺的!這當然是不允許的事，所以只能私下暗著來! 難怪B都不著急她的期限快到了，原來搞了半天，什麼一切亂七八糟的出價，原來都是出於同一個人。就是我一直撐著不就範，他們才一直往上加價。 等我最後接受了，才亮出底牌，要開房仲公司! 為什麼不一開始就講?我不會答應的，憑什麼明明沒有大問題的房子要低價賣出?路邊的房子耶，可以開美髮店，辦公室，醫生診所… 冷靜了一天，星期一收到律師助理發來郵件，通知我要盡快簽約。 反問她，我可以拒絕嗎?我討厭被設計的感覺。 隔天，律師回說，我可以自由做選擇。 因此，我準備正式回答B的郵件，當我看到新合約傳給三個人，B，B公司的助理，律師，我決定三個人都看的到回覆，以往我不太回覆B的郵件，她在通訊APP講話是沒水準的亂來，發郵件時都把自己講成多專業和我冷淡的不回應。 我說道，不接受新的合約。 這五個月來，我不斷的聽妳說這房子有多難賣、房況有多麼的糟，讓你從房價從一半開始喊起。不然請你回去看APP裡面的對話記錄。 請記住，售價是我的要價後你加上佣金，妳決定的。甚至你私自降價賣，也沒有通知我，我還奇怪這個價錢，你的佣金哪裡來呢? 我不接受新的合約，不管它是不是和第一個合約相同。 在過戶之前，若需要和我聯絡，請發郵件給我，不要用APP。 B一定沒料到我出這個招! 要嘛，就照原合約走完，不然就看著辦! 本來我想把少的那兩萬撈回來就算了，後來想想，出一口怨氣算了! 想必，房客不是第一次坑房東，B也不是第一次害人，這些人都很惡質! 累~ 攤上了這種人，想忘也忘不掉! 甚至跟律師說，即時買方想取消合約不付罰金，我都接受。 有的合約有緩衝時間，我不確定這個有沒有。 長期的車輪戰，很磨人，想必我的戰力又往上提上好幾層了吧! 此事，還在現在進行式中… |
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