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房客與房東
2024/06/18 12:02:54瀏覽1850|回應21|推薦120

賞讀vivi新作:人是實的好--(https://classic-blog.udn.com/iamfinethanks111/180721448),讓我憶起久遠的往事。

四十多年前,在鳳山從事公職,婚後須搬出所住公家單身宿舍,遷入租屋處,當起租屋族。房東住在離鳳山很近的鳥松,每個月都很準時來收房租。女房東一直勸說若喜歡,可以便宜些賣給我們。但考慮到離上班地點有段距離,也有些屋齡,決定另買新建屋。

一年後搬至新家,搬離前將租屋廚房設備、地板徹底洗刷乾淨後通知房東點交。女房東看完屋況,兩眼泛紅,有些語無倫次說道:把屋子清洗得那麼乾淨---,真的很喜歡你們--,好希望跟你們繼續結緣---。

原本以為可在鳳山工作到退休,住一輩子的。後來因到海外服務,就離開了鳳山,房子租出,請同住鳳山的大舅仔(內人兄長)代管。房子時租出時空著,以熟人為主。後來趁休假返台,改請房屋仲介代辦租屋事宜。

結束海外職場二十餘載,因子女為銜接學業,就讀竹科實中雙語部,故而落腳新竹。起初也是當租屋族,數年後就在竹科附近購屋。要搬離租屋之前,也是洗刷好幾天才交屋,房東感動驚訝自不在話下。

以前鳳山房客都會準時入帳,有天刷帳簿發現居然已好幾個月沒入帳,立即打電話給房客。房客是四十來歲未婚中年人,與中風父親居住。房客表示:真的很抱歉,因父親又再度中風,這幾個月要照顧他,沒辦法外出工作,實在很困難---。我沉思一下,有了主意後說道:令尊現況如何?房客:已穩定,可以照顧自己了,我開始恢復工作,無論如何,下個月我會想辦法補匯--。--了解你的處境,你可以兩個月寄一次,房租就降X千元,但爾後絕不能再拖欠。

房客驚喜若狂,連忙再三答應與稱謝。此後,果真沒再拖延。幾年過後,房客來電,父親已無自理能力,必須搬回鄉下,我會住到X月底。他們搬出後,我就將房屋賣掉了。畢竟鳳山離新竹太遠了,實不想再為租屋的一些雜碎事煩心。

當初買的新屋前後只住了近五年,就讓給房客住了,住了約三十五年。前後共有三位房客,前兩位是親友,其中一位因是親人免房租。最後的一位房客,住了近20年,卻未曾謀過面。前後當此屋的主人約40年,陪我們度過新婚燕爾、女兒出生至3歲幼童。雖僅五年,但很有紀念意義,之後就等到賣屋時才再次見到她。房屋若有知,不知對我這位主人有何想法!?
( 心情隨筆雜記 )
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意樵
等級:8
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最慘的一次租屋
2024/06/22 23:25

我自己喜歡下廚,從租屋開始,我一定找有廚房的公寓。

也不喜歡搬來搬去,每當漲租金時,我也任房東開價,漲多了簽長約,不漲房租的每年換約,每個住所最少住有四年以上時間。

有一年才因房東要收回房子給兒子結婚用,我急著搬只好租用朋友親戚的房子,房租還挺貴的。一搬進去不久,不是冰箱裡煮好的菜不見,就是我幫客戶做的結飾不見,甚至還有放在抽屜的錢不見,住了半年總覺得有鬼!

有一次因客戶要的結飾我忘了帶去工作室,早上抽空回住處拿,看著被打開的門,推門進屋當場看到房東的媽媽從我住屋裡,拿了百果木耳甜湯和我裝錢的牛皮信封,坐在餐桌前吃得很開心。

我當下打電話給房東,也打電話給朋友,這事不善了,我必告上法院。

房東為了息事寧人,退還我三個月的租金6萬,還寬鬆我搬離時間,我也不拖沓,一周內找到新住處,花了一周打掃,趕緊搬離。

新住處卻漏水嚴重,事先未發現,與房東協議提前解約,我又再次搬家。

短短一年搬三次家,慘兮兮。

旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-23 11:56 回覆:

意樵手藝太好了,房東老媽禁不起誘惑,當起偷食大老鼠了!不過偷食又偷錢,真的是太過分了!當場人贓俱獲,狠心的房客可能會藉此狠敲一筆呢!可見意樵的心存仁厚。

意樵的租屋經驗分享,讓人覺得現在都會區上班族的不容易,尤其是女性更有可能碰到性騷擾。現在的房價只有無休止的飆升,少有回跌,不盡令人慨歎,如此不正常現象,各國政府果真束手無策!?因女兒的關係,得知瑞士的房價一直很平穩,政府也很照顧租屋族。

真的衷心祝福意樵爾後租屋順利,最好能擺脫租屋生涯,存筆錢找個負擔得起地點買房。若能找個如意郎君更好,聽說台灣房東不輕易租房給60歲以上的單身族,不知真否?


新天新地
等級:8
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2024/06/22 11:23
旭日兄說的對,早期民風保守,人與人之間的扶持都放在心中,愛在心中口難開。現在,世風日下,人心敗壞,很多家庭培養出啃老族,最終父母不再給,就 .....!!😱😱

我溫哥華的家要當房東,那可是要很多年以後吧! 兩個兒子結婚成家,先生回天家,我還健在再說吧!🤐🤐
旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-22 11:35 回覆:

到時愛心媽媽已成慈祥和藹的阿嬤,大笑

愛心將更是充沛滿溢!!!


新天新地
等級:8
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2024/06/20 19:02
我想,好房客也會是好房東。

曾看見新聞,房客離開後,留了一屋子垃圾,實在難以想像。我想,這是要報復房東嗎?難道房東惡劣至此?

我曾計畫,假如,溫哥華兩個兒子結婚離家,我就要把另一間出租給台灣來的年輕人,幫她們的父母照顧她們的女兒。

溫哥華的台灣人很聰明, 大都把房子租給台灣人,台灣人基本上不拖欠房租,進出也單純。像台灣我不知道是保護哪一方?北美是保護房客這一方。房客若刻意耍詐,房東吃不了兜著走!
旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-22 10:44 回覆:

四十多年前,台灣民風純樸,首次租屋,覺得住人屋,歸還時洗刷清掃,以最好的風貌還給屋主是天經地義,是一種做人的基本禮貌。

愛心預計將溫哥華房屋出租的計畫有否改變嗎?不知哪位台灣年輕人有幸住進,承蒙愛心媽媽的照顧---。

因子女的關係,得以了解到加拿大、瑞士法令對房客有相當的保護,尤其是瑞士。故瑞士人購屋意願低,只有37%有自己的房子,房租不得隨意調漲,調漲幅度不得超過物價通膨率---。


紅袂
等級:8
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2024/06/20 10:48
讀到這篇文章,我只有一句話:令人扼腕。


若早知道旭日大哥在鳳山有房子出租,當年我根本不用四處找房子,其中跟房東一起住有之、自己租套房有之…總之,我南下後也是經歷幾次找房子住的經過。



有一次租到一個夾角套房,看不到四方天,住半年,書籍跟衣服全發霉,趕緊再找原先搬家公司來搬家:最好笑的是,又遇上同一位司機與工作人員,他們見到我第一句話:「妳不是才剛搬進來沒多久,又要搬啦?」這樣算不算有緣?


不過我跟旭日大哥一樣,搬家前一定將房東的房子清洗刷的乾乾淨淨,連房東看了都捨不得扣我違約金。


之前一直都租住市中心,但十幾年前便住在鳳山至今。鳳山這幾十年來變化很大,許多重劃區都變成蛋黃區。旭日大的房子應該也是增值下的屋主,但租房最幸運的還是遇上好的租客,當然,要能遇上您這麼一位善心的房東更幸運,在房客有難時,自動降租金又延緩繳交,這樣的好人一定受老天爺眷顧與庇佑。
旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-20 12:20 回覆:

只知道到紅袂住高雄,原來住在鳳山已十來年了。看來,算是小小同鄉了!

之前鳳山房屋係在曹公國小後面,現在那邊建有鳳儀書院。因是五樓公寓(沒有電梯,當時鳳山應無電梯大樓),不適合銀髮族,這也是會出售的主因之一。售出此屋,約有6、7年了。當時買價與台北市相同,台北市早已漲翻天,南部卻紋風不動。據說,這兩三年開始上漲了不少,但既已售出,就沒有那麼在乎了。

總覺得UDN格友們臥虎藏龍,個個有才情外,也都知書達理,懂得該作應做的事。

既然身為老房客就是有緣,在能力範圍內,盡些棉薄之力,也是正常。相信默默做善事者大有人在,卻少有像老頭如此公開聲聲嚷嚷的,想來,還真有些慚愧呢!


米若絲
等級:7
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2024/06/20 09:58
房子若有知,可能說"我是人家的一份小資產,房東會因我而高興、患愁,最後增值你賺到,我腐朽了"。房子若無知,或許說"房客進進出出,年復一年,你方便我盡職"。
旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-20 11:03 回覆:

讓米兄見笑了!!!

當初購此屋時,小建商(本身為建築師)豪語:真材實料,巴不得來個大地震,天搖地動驗收成屋。年輕人很容易就相信的,結果經四十後的驗證,絲毫不假。

此屋在鳳儀書院、火車站、曹公國小,位置絕佳外,品質一流。驗屋老師傅明言,架構堅實,施工嚴謹,這種施工品質現在已難見了。購屋者年約40婦女表示:小時就住附近,注意此附近房子很久了。一看到有售屋廣告,立即聯絡仲介有意購買,很快就成交了。有賺到嗎?小賺。會後悔嗎?多少!

但轉售給懂此屋的新主人,是此屋的最佳歸宿,很快就釋然了。我是一個很容易知足的人,寫本文時驟然湧起對此屋的回憶與感情---。


寧靜姐
等級:8
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2024/06/19 23:24

我自己家人都不曾當房東,實在是買不起房

年輕時候想....要買房或生小孩? 後來選擇生小孩,因為我愛孩子,而且女人生小孩有年紀的限制

我和小女兒都租我母親的房子,我是租到我買屋,小女兒至今仍租在她出生的屋子裡

我大女兒是親家幫忙付自備款而買房及換大房子

我上海的兒子是住岳父送給媳婦的房子(上海浦東區)

房子太貴,買房及生孩子只能擇一,無奈呀

旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-20 10:37 回覆:

現在的房子是天價,年輕人要購屋,若無長輩幫忙,真的很難很辛苦。

令堂的房子造福祖孫三代,老屋新生命,生生不息。

是福蔭也是庇佑,佑護著子孫。

台南老家已有七十餘年的歷史,牆壁雖有些斑駁,但粉刷後又煥然一新。逢年過節,都會回到老家小住一陣,滿屋子的成長回憶,似乎也感覺到祖先的庇佑,住起來特別心安。

人生本就有太多的無奈,但寧靜姐憑藉著智慧與毅力,讓一家子安順的成長、生活。將無奈活成希望與成長動力,真的令人由衷佩服!!!


vivi 之東張西望
等級:8
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2024/06/19 18:44

對於住過的房子,都有一份感情,特別是第一棟所謂的「起家厝」。

幸運的人,長長久久住著同一房子,記憶從小到老,

牆上還有兒時兄弟姊妹長高的記號與日期,真是幸福得不得了;

我就常夢回兒時山邊的小屋,都幾十年了。

常常換房能有各式的新風情、新記錄,另有一番別人求不得的幸福。

只要是閤家感情融洽,什麼都不是問題。

旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-20 10:00 回覆:

是啊!鳳山此屋是我的起家厝,讓我平順安度一生,子女也能獨立生活。

闊別三十餘載在邁入此屋時,雖已有些陳舊,但仍堅固如昔,是好屋啊!

當初決定出售時,沒多少眷戀,可現回想起來,屋裡有許多甜蜜的回憶--。

在海外調動三次不同國家,因知是暫居之所,故離去時沒有牽掛留念。

新竹這棟房子,應該會陪我們到終老了---。


cundiff
等級:8
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不簡單---當房客 & 房東
2024/06/19 18:38
你 絕對是 最優秀的 好房客 。 不租的時候 會 徹底整理 , 這一點 真的讓人佩服 。
更是一位好房東,處理上  兼具情理法 , 讓 房客 感激不盡, 真的 不簡單。

會租屋  通常 是買不起 , 你能 體恤 對方父親中風  沒法上班 還 主動降價。

應該是 打著 燈籠 沒處找了。



傾聽土地的聲音
旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-20 09:44 回覆:

雖是過譽,但仍然謝謝cundiff的讚美。據我了解,不少格友都會做同樣的事,只是沒有像我如此這般大聲嚷讓,唯恐人不知罷了。

至於減免房租,因是老房客,其父中風也是事實。少收房租對我的生活並不造成影響,但對房客而言卻可減輕其負擔。

我曾在印尼住過,家裡也雇請司機、保母、家庭助理,他們都很勤勞,但其等經濟情況也會有困難時,我也會適時幫助他們,他們感激之餘對工作就更盡心盡力。

因此,我深深體會到,一筆為數不大的金錢,卻可助人度過難關,何樂不為?


Awesome 澳森
等級:5
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2024/06/19 04:17

雖然不時讀到房東/房客之間的不良糾葛,但我相信人際往來的善意仍可互相感染的。不過,有識人之明很重要。有個朋友是房東,心地善良,把房子租給一位看起來勤奮老實的年輕人。前兩個月沒事,孰料接下來種種的藉故拖欠房租,甚至避不見面。朋友不想訴諸法院,最後賠了些錢,提前解約,讓那房客搬走。

有時,除了緣份,運氣也佔了幾分。

像您這樣的好房客/東,畢竟可遇不可求。

 

旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-19 12:29 回覆:

無意中當了個小小房東,但一直忘了房東這個身分。

前十來年一個同學租過2、3年,空了一陣子,後來免費給小舅子住過幾年。

最後一位是透過仲介,前後住了約20餘年,除了其父中風外,大抵相安無事。

其實,有良心的好房客不在少數,有經驗的房東懂得慎選背景相對單純的如學生、

小家庭、軍公教家庭---,風險相對小很多。

若無暇,透過信譽良好的房仲也是不錯的選擇。


和煦秋陽(暮年情懷)
等級:8
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2024/06/18 21:27

我這輩子都不願意做房東   太麻煩   太傷神

換新房依定把舊房賣掉    在台灣時如此    來到北美也是如此

旭日初昇(hwangrs) 於 2024-06-19 12:14 回覆:

未曾想過要當房東,本與此屋廝守到老,前後卻僅有五年的真正屋緣。

因超怕傷神瑣碎麻煩事,注定無法當稱職房東。

要維修就請房客就近找人處理,費用再由房租扣,倒也省事不少。

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