記者蔡惠芳／台中報導

台中市新市政中心頂著坐擁7期重劃區精華地段光環，不但附近建商環伺獵地卡位，下半年預期也將有800戶新成屋會釋出，競爭將更激烈。

　最新調查顯示，一線品牌建商的豪宅在新市政中心的行情，已站穩每坪40萬元大關，最高創下70萬元，台商鮭魚返鄉購屋潮，仍是主力。

　聯聚建設總經理王于娟表示，以6月底才完工交屋的「聯聚怡和大廈」來說，3年前預售行情每坪約28到30萬元，現在交屋完成後部分已購客戶的轉手行情，大概已上漲到每坪44萬元，3年漲幅逾4成。

　過去聯聚建設在豪宅建築上已立下不少里程碑，坊間更出現許多「山寨版」的類聯聚豪宅外觀和建築；最近「聯聚怡和大廈」更首創台灣先河，打造從圖書館裡面跳出來的電梯間，還有全台「唯二」的「飛梭門」、只要2秒鐘就可立即打開停車庫的鐵捲門，可快速進出車道又可防狗仔，都是極具巧思的創意。

　至於7期重劃區的「天價」紀錄保持者，仍為「聯聚信義大廈」，每坪成交行情達65至70萬元，直追台北市，目前只剩5戶。惟建商惜售心態濃厚，不急著賣光。

　春耕不動產副總賴建道表示，下半年即將而來的這波新成屋交屋潮，光靠目前中部的潛在購屋客源，消化力有限；現在中部大陸台商已面臨工資高、人民幣升值壓力，在考量成本、原物料上漲及ECFA利多下，有機會吸引另一波鮭魚返鄉潮及大陸置產客群，帶動下半年台中市房市榮景。

引用:中時房地產