台中市政府的七期重劃區「市81」BOT（興建-營運-轉移）開發案，完成開標，由國泰人壽與瑞典宜家家居「IKEA」合組的團隊得標，總投資金額逾18億元，預計今年底或明年初動工，2013年中開幕營運。

這也是繼去年底法商迪卡儂之後，近期第二家宣布進駐台中市場的國際連鎖通路業者。IKEA台中店規劃為地上四層建築，總建坪可達1.44萬坪，將是IKEA全台最大旗艦店，台中市政府近日將舉行簽約，預計年底前交地。

號稱全球最大家具及居家用品零售集團的IKEA，1994年進入台灣市場，分別在台北敦北、新莊、桃園及高雄設有四家分店，全台卡友人數突破80萬人，目前僅剩中台灣還未展店。

市府表示，「市81」BOT開發案標租，吸引國泰人壽與IKEA合組的團隊，以及德昌營造兩家業者參與競標，最後由國泰人壽得標，國泰未來將以房東身分投資硬體設施，並由IKEA承租經營，全案投資金額約18億餘元。

此案國泰人壽得標的權利金為4.2億元，土地建蔽率60%、容積率240%，土地租金按市府當年期公告地價總額年息5%計算，租期為30年，得申請二次續約，每次期限為九年九個月。

台中市近幾年陸續辦理「市80」、「市113」BOT開發案招商，結果分別由鉅眾與家樂福、好市多「Costco」得標，目前兩家業者經營業績良好，其中好市多台中店一年營收逾40億元，為好市多遠東區業績最佳的單店之一。

台中副市長蕭家淇說，台中縣市合併升格後，中部六縣市有超過600萬人口，消費力不容小覷。國內量販連鎖通路系統幾乎都在台中設點，如今「市81」順利標租，也等於宣告量販連鎖通路在台中「全員到齊」。

台中市建築開發公會理事長張麗莉說，「市81」面積6,089坪，以當地土地成交行情每坪170餘萬元估算，市價至少超過100億元。她評估，IKEA進駐後，將為此區房市帶來利多，太子、惠宇等建商都積極在此布局。

引用: http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/1367