2010-07-07 工商時報 【記者曾麗芳／台中報導】

備受矚目的台中市7期「市81」公有市場計畫用地BOT案，8月15日將上網公告招標，台中市政府經發處昨（6）日舉辦招商說明會，結果吸引包括宜家家居（IKEA）、怡和洋行、國泰人壽、大眾銀行、總太建設、深耕實業等10多家廠商與會，「市81」已成為台中近幾年來最搶手的商場用地。

宜家家居市場開發部主管昨日明確指出，中部民眾在網路上號召爭取IKEA到台中展店，消費者的心聲，IKEA都聽到了，「IKEA確定會進駐台中」，且已評估多時，尤其對「市81」BOT案深感興趣，屆時一定會前來投標，也不排除找合作對象共同投標。

台中市經發處長朱蕙蘭指出，目前出租作為「惠文花市」用地的「市81」公有市場用地，坐落於南屯區，由向上路二段、大觀路、大墩11街、惠文路等4條道路包圍，緊鄰圓滿戶外劇場、文心森林公園等多項公共設施，總面積逾6,000坪，建築量體為建蔽率60％、容積率240％，未來可設置大型購物商場。

她表示，台中捷運綠線規畫於附近設站（G10a）等多利多，加上地點佳，頗具發展潛力。鑑於先前推動「市80」、「市113」兩樁BOT案的成功經驗，經發處決定「市81」比照辦理、以BOT案公開招商。

朱蕙蘭表示，台中市政府與「惠文花市」租約，將於民國100年2月17日到期，市府最慢在明年3月即可把土地交給得標廠商使用。

經發處市場科長龍明成表示，該BOT案租期為30年，權利金為新台幣4億元，土地租金率按台中市府當年期公告計畫用地地價總額年息5％計算，如遇政府調整費率及公告地價時，土地租金隨同調整。該案預定8月15日上網公告招標，9月15日截標，10月1日開標。

台中市副市長蕭家旗表示，「市81」用地可興建1.5萬坪的建築面積，租期30年，續約最多可延長2次、每次延長9.9年；換句話說，租期最高可達近50年，台中縣市即將合併升格，台中市政府歡迎國內外大型購物商場、百貨業者踴躍前來投標。