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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：48.68坪
使用坪數：48.68坪【主建物：28.38坪；附屬：4.33坪；車位：0坪
；公設：15.99坪；增建：0坪】
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完工日期
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108.07.03
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土地總坪數
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8.80坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/04/17 【2670萬】不點交→流標
第2拍 113/05/08 【2136萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1709萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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住宅/電梯大樓
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管理費：
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樓層/總層
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8層/共14樓
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停車位：
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鄰近學區
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興南國小、中和國中
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房屋坐向︰坐東北向西南
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鄰近交通
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南勢角捷運1號出口約3分鐘南勢角站200秒。
國道三號中和交流道，南北暢行無阻。
台64快速道路，板橋、新莊咫尺繁華。
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案件介紹
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興南商圈機能完善，逛夜市饗食天堂。
車程約2分鐘可達和平街黃昏市場、車程約5分鐘可達大潤發，採買便利。
興南國小、中和國中步行可達學區近。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人謝○恩於查封前即基於租賃契約占用本件房屋（租期自112
年8月8起至113年8月1日止，該租賃契約之出租人並非債務人
，為第三人丁○，丁○主張其係承租自債務人欣裝建設，欣裝建設
亦未表示反對之意見），故本件房地拍定後不點交。
2.另丁○亦爭執本件房地應為其所有，應買人應買前應自行評估將來
爭訟之風險。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、
金拍屋、
法務部行政執行署及
其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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