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地址
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新北市蘆洲區民族路263巷17號9樓
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案號
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113松2890
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法院公告建坪
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權狀坪數：42.65坪
使用坪數：42.65坪【主建物：21.42坪；附屬：2.93坪；車位：12.41坪；公設：5.89坪；增建：0坪】
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完工日期
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88.08.03
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土地總坪數
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6.84坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/04/23 【1900萬】不點交→流標
第2拍 113/05/28 【1520萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定
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點交與否
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不點交
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類型
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管理費：
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樓層/總層
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9層/共13樓
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停車位：編號47
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鄰近學區
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房屋坐向︰坐東南向西北
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鄰近交通
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民族路上皆有公車站牌，公車量密集，方便出入
近捷運蘆洲站，捷運站旁皆有ubike，數量多，承租方便
開車經過民族路，緊鄰著三民路，近可通開八里、淡水的成蘆橋也可開往外環道，通開台北市也方便。
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案件介紹
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格局方正，又有社區中庭，社區單純，適合有小朋友及年長的家人活動，附近吃得喝得是非常充沛的，還有銀行，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場、全聯超市，生活機能方便。
仁愛公園裡還有U-bike可使用。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的4503建號建物，目前由第三人陳○○承租使用中，自民
國97年暑假開始承租，每月租金15000元。最先之租賃期間屆滿後，
未再另訂新租約，現為不定期租賃關係。因第三人之占有於查封前，拍
定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】 【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】 ■法拍屋小常識： 法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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