透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

文章數：4491

法拍屋｜0514勝瀚璞石NO2.全新樓中樓.4車位｜鄰山坡綠景.台北醫學｜6585↘台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓

在地生活｜大台北　2024/04/18 18:09:16

地址

台北市信義區信安街103巷8-5號1,2樓

案號

110助洪6585

法院公告建坪

權狀坪數：138.43坪
使用坪數：157.01坪【主建物：130.44坪；附屬：7.95坪；車位：0坪；公設：0.04坪；增建：18.58坪】

完工日期

102.10.22

土地總坪數

53.36坪

拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/14 【10986萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【8789萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7032萬】→時間未定

點交與否

點交

類型

住宅/電梯公寓
管理費：

樓層/總層

1+2層/共5樓

停車位：法定車位10.11與自設車位8.9

鄰近學區

三興國小、芳和國中

房屋坐向︰坐東南向西北

鄰近交通

捷運六張犁站步行11分鐘。
黎順里公車站市民小巴7.市民小巴7延駛清水祖師廟。

案件介紹

基地330坪，鄰山坡綠景，近台北醫學大學，區段生活機能不錯。共16戶3房及樓中樓，強調建材品質。
近擁台北101、捷運世貿中心站，壓軸推出1樓53坪花園大戶，規劃43坪、53坪單純5樓淳品人文居所，獨家擁有私人專屬前、後側院，獻給追求挑戰，歸於平淡，只想輕鬆品嚐幸福味道的名士。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人代理人稱現為空屋，無

人居住使用，且部分區域因違建遭拆除致結構裸露，請應買人注意

，拍定後依現況點交。

2.本件拍賣標1346建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且為建管處函

覆認定垂直與水平增建違章建築，限期強制拆除，拍定人需承擔拆除

之風險，請應買人注意。

3.本件拍賣標的有超挖地下地下第三層，經建管處認定為違建後因故無

法回填，暫以先拆除地下二層通往地下三層樓梯致其無法使用處理，

並函覆將責成違建所有人不得使用應自行回填並負管理維護之責，故

拍定人須承擔此項責任與風險，請應買人注意。

4.建物測量成果圖中記載建物內含「地下二層」編號8、9號兩個車位，

惟使用執照(102使字第0276號)附表(一)使用執照變更登記欄筆誤更

正「地下1層平面圖『法定車位8、9與自設車位10、11』誤繕，更

正為『法定車位10、11與自設車位8、9』

5.室內升降機設備與不動產一併拍賣，惟尚未取得使用許可證，停止使

用中，請應買人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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