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法拍屋|0516鳳凰城D1區.3房車|圓通路風景區.離塵不離城|38660↘新北市中和區圓通路369巷156弄2號2樓
2024/04/04 14:51:27瀏覽48|回應0|推薦0
地址

新北市中和區圓通路369巷156弄2號2樓

案號

112順38660

法院公告建坪

權狀坪數:42.84坪
使用坪數:42.84坪【主建物:25.89坪;附屬:3.58坪;車位:8.72坪;公設:4.65坪;增建:0坪】

 完工日期
87.11.24
土地總坪數
11.44坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 108/01/08 【976.2萬】點交→停拍(延緩執行)
第1拍 113/05/16 【1231萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【985萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
2層/共5樓
停車位:平面車位
鄰近學區
錦和國小、錦和國中
房屋坐向︰坐
鄰近交通

1.風景區唯一有接駁巴士的社區至捷運站
2.近中和交流道、福爾摩沙高速公路

案件介紹

1.圓通路風景區唯一坪數規劃完善的社區(2-4房)
2.風景區唯一有接駁巴士的社區
3.公設中含恐龍區森林公園、游泳池、網球場、中庭花園、健身房、撞球室、卡拉OK視聽室。
4.社區住戶多為中產階級、媒體傳播、服務、電子業。

法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交(中和分局於112年5月1日函覆為債務人及其家屬自住使
    用;另編號70號停車位屬314建號之共同使用部分,亦為債務人及其
    家屬自用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2.641建號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後
   不點交(依據鑑價報告所示,641建號建物為公共設施用途,現為社區
   辦公室及俱樂部。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為風景區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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