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地址
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案號
| 112桃七296二 |
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法院公告建坪
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權狀坪數：43.97坪
使用坪數：43.97坪【主建物：23.16坪；附屬：3.30坪；車位：0坪；公設：17.51坪；增建：0坪】
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完工日期
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83.08.01
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土地總坪數
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7.03坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/22 【1200萬】點交→流標
第2拍 113/06/12 【960萬】→賀成交/1153萬/共2人
第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/電梯大樓
| 管理費： |
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樓層/總層
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8層/共14樓
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停車位：B2-260
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鄰近學區
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快樂國小、會稽國中
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房屋坐向︰坐西北向東南
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鄰近交通
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國道一號南崁交流道車程約10分鐘
國道二號南桃園交流道車程約15分鐘
大有路上有直達台北的公車9069
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案件介紹
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社區採峇離島風格設計，游泳池維持狀況棒仍有在使用，稀有保留前後大陽台的社區，社區管理嚴謹，非常大的中庭，可以讓小朋友就在社區內跑跳蹦，社區有搭大陽傘，老人家也可當社區曬太陽聊天。
寶山街生活機能便利，大業大有區，寶山街走到底有梯田公園，區內有桃林鐵路自行車步道，還有河濱公園，兩個購物商場新光三越
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※法院筆錄節錄重點內容
1.經詢問社區管理員，標的房屋附隨車位在地下二樓：260號。
2.經按鈴敲門呼喊無人回應，命鎖匠開鎖，現住人主動開門。
3.經詢問現住人彭Ｏ瑄，稱系爭房屋為向陳○茹承租，租金18000元
，租期3年，房屋無地震、火災、颱風受損，無漏水裂痕、無破損
，為111年10月起租賃。無增建改裝，是否為凶宅不清楚。
4.房屋現為其與家人共4人同住，附隨停車位亦承租使用。租約係現
住人彭Ｏ瑄簽約，實為其父與陳○茹租賃。
5.經肉眼檢視屋況，無漏水或破損痕跡，僅部分壁紙破損。
6.承租人陳報狀，租約自111年9月1日至120年月1日。因法院係
於111年8月16日查封，租約係訂立於法院查封後，拍定後點交。
7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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