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| 2010/08/28 17:45:36瀏覽513｜回應1｜推薦2 | |
| 去年來中國探親，有感於國內物價飛漲，很多零售商店的價格居然比澳大利亞還貴，特別是銷量不高但是又是必需品的價格，高到令人難以理解。 本人帶回一台蘋果電腦，因為系統有些故障，需要升級才能解決，特別使用中文的時候，於是就聯繫到深圳華強北的一個服務商進行升級服務，電話上面談好200元人民幣，於是本人攜機前往，但是店主因為硬碟問題，必須回到辦公室，才能解決。店主大為叫苦，店主說：“來去辦公室的這一折騰，我虧大了”。後來在跟店主的討論過程中知道整個故事的原由。店主說，賺你遮200元必須在20分鐘內完成，如果超出20分鐘，就虧本了。後來來往辦公室，和燒錄另外一個系統，總共耗時1小事以上，所以虧大了。 我在閒談中得知，他的商面在深圳華強北的旺地的二樓，一個月的鋪租12萬6千，鋪面面積6平方米，兩個員工，如果每個月的毛利低於15萬，就虧本，算下來，遮就是為甚麼必須20分鐘內完成我的系統升級工程的原因。 有人會以為只要你不買房子，你就不會被房地產商人坑害，其實不是的，你買任何一件東西都跟房地產有關，因為所有的貿易，包括批發和零售，都是在某一個場所內進行，這個場所就是一個房地產項目，商家所有的費用，都由顧客承擔，你來買，你就為商家分擔費用。 舉一個例子，一個服裝店，從進貨到銷售，一件衣服，進價25元，買150元，表面上利潤是125元（毛利），如果他的銷售額是2000元每天，他的毛利是1600元，可是在遮1600中間，鋪租每天必須支付800元，扣除員工工資水電等費用，那麼實際利潤可能只有不到500元。這就算是一個不錯的生意了。 我們來細看成本結構，2000元的營業額，800元的鋪租，也就是說，銷售總額的40％歸店子東主，怎麼樣，夠黑吧？據本人去年在中國期間，對中國商業市場的調查，40％是一個比較常見的額度，最高的，可達65％，也就是說銷售額的65％被店子的東主賺走了。而這個額度在西方國家大部分在10％左右，你說中國的營商環境怎麼樣？可以說是“黑暗”。 其實店子的東主也並不見得賺到多少錢，因為他的鋪面買來的時候，要向房地產開發商交9－16萬元一個平方米，那麼錢到底被誰賺走了？（當然，這是比較極限的地方，特別是深圳的旺鋪。） 同樣一個有趣的現象，就是同樣的東西，一雙布鞋，在南頭的一個商場，買40元，而在華強北，則買600元。因為在這個店子裡面，店主每賣掉100元的東西，有60元交給店子的東主。 中國的房地產太瘋狂了，全國人民都在為他們工作，所有行業的利潤都被他們拿走了，不管你買不買房子，都在給房地產業交錢。遮也是為甚麼那麼多年輕人自殺的原因，他們有希望嗎？ 去年本來打算在中國尋求一些投資的機會，後來看了中國的這種情況，還是搖搖頭撤退了，不敢跟他們玩。 |
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