〔記者徐義平／台北報導〕

現行業者大打買屋抗通膨的策略，希望民眾趕緊上門購屋，不過，政治大學教授張金鶚認為，為對抗2~3%的通膨效應，卻選擇在房價相對高點時買房，未來若出現房市壓力，光是跌價幅度就要比通膨還嚴重。

張金鶚昨主持第1季國泰房地產指數發布記者會點出，前幾次買屋抗通膨均是在物價上漲20~30%的情況下，而且當時房價相對低點，才有保值效果，不過，目前物價上漲2~3%，房價又正處於相對高點，買屋抗通膨並不合邏輯。國泰建設協理陳仁澤表示，房地產是保值的東西，不過，前提是要在好的地點，買對好的房屋，才具有易漲難跌的效應，長期看來是會增值，才具有抗通膨的效應。

第1季國泰房地產指數相較上季呈現價漲量穩，與去年同期相比則為價漲量縮，其中雙北市推案量驟減，尤以新北市價量衰退趨勢最為明顯，相較於北部，南部房市表現則較為穩定，全國呈現北冷南溫的情形。

玄奘大學教授花敬群進一步解釋，本季房市呈現北冷南溫可能是資金轉向，轉往高端豪宅及南部，不過，房市一旦出現壓力，通常高端豪宅是受傷最重的產品，因此，可觀察後續發展。