房市熱帶動今年法拍屋市場，其實銀行承受的「銀拍屋」，由於所有權比法拍屋有保障，也有購屋族會納入考慮，台灣金融資產服務公司（台灣金服）年底前，會推出上千件金拍屋，又會掀起一波拍屋熱潮。

國泰世華銀行解釋，所謂「銀拍屋」，這些房屋原就是銀行的債權，但在法院拍賣時，銀行先承受下來，稍做整理再出售給一般客戶。

對銀行來說，「銀拍屋」多半是比較好的債權，評估在法院1拍賣不成，到2、3拍後連續打折，就算拍定，也拿不回多少債權，銀行多半會先行承受下來，等到時機好一點時自己賣，價錢也許賣更高。

包括國泰世華、中國信託、聯邦銀行等民營行庫的債權管理部門，都有一些銀拍屋，銀拍屋的大宗是房貸放款量最多的老行庫，例如土地銀行及合作金庫等。

法院將法拍屋的案件，轉給「台灣金服」公開標售，就是金拍屋。台灣金服今年已經與全台7家法院簽約，預計在今年年底前會有上千件房屋，由法院轉給金服公開標售，有500多件集中在北部。

國泰世華指出，有些法拍案件，產權不清楚，經常發生民眾買到法拍屋後，原屋主拒搬出等爭議，讓民眾心存疑慮，但「銀拍屋」已由銀行承受，所有權在銀行名下，民眾等於跟銀行買房子，會較安心。

今年拜房市熱，出清銀拍屋相當順利。華泰銀行協理王健仁說，華泰之前在北市內湖港墘路，和台北市和平東路各有一間銀拍屋，底價上千萬元，但才一公告標售，就立即被搶購，可見房市熱。另外，銀行也會趁著推銷銀拍屋，再提供房貸融資，可多做一筆生意。【聯合報╱記者孫中英／台北報導】