賺取利差

所謂「抵利型房貸」是強調房貸戶可用存款折抵房貸本金，以減少房貸利息，同時臨時有資金需求時，存款亦可隨時動用。滙豐銀行個人金融處信用卡暨貸款業務分處資深副總裁葉清玉表示，民眾選擇房貸時的眼光不應只專注於名目利率的高低，應該尋找更創新貸款產品，讓省息的主導權掌握在自己手中，減輕貸款負擔。
抵利型房貸存款愈多，可以的折抵房貸利率更多，成為貸款金額較高時另一種減息方式。外銀近期都主攻抵利型房貸，滙豐銀所祭出的加值抵利型房貸，前6個月利率1.23%起，第7~24個月利率2.29%起，從第25個月起利率2.69%起。渣打銀行即日起推出新版抵利型房貸，前6個月利率主打1%。

繳款正常再享回饋

 

渣打銀行強調，除前6個月低利外，只要繳款正常，第2至第4個月月付金再享1%現金回饋，另為了搶轉貸客戶，還推出3萬600元的轉貸補貼優惠。花旗銀行利率則隨著指標利率機動調整，日前也將前半年利率下調，調整後只要1.01%。 
渣打銀行統計新貸客戶有3成是選擇抵利型房貸，渣打國際商業銀行個人金融事業部執行副總裁鄧韻涵建議，如果是介於35至45歲房貸戶，此時多已結婚且有小孩，工作也有一段時間，房貸多是以換屋為需求，強調資金要活用，選擇抵利房貸讓資金運用上更靈活。

須留意可抵利額度

鄧韻涵也表示，如果是45至55歲房貸戶，此時事業有成，買房有時為了投資使用，或者幫小孩購屋，可以選擇指數型房貸，利率隨著市場利率水準調整，或者也可選擇抵利型房貸，資金更有彈性。
銀行主管表示，外銀搶推抵利型房貸則要多留意可以抵利額度，目前花旗、滙豐銀和渣打銀行等3家銀行中除了渣打有特別分半抵與全抵的房貸利率外，其他銀行並未特別區分，而是開放全部折抵。

成數最高為百分百

銀行主管進一步表示，若房貸戶貸款金額為500萬，此時若在銀行有存款200萬元，房貸利息則只以300萬元計息，有多少存款就可以抵多少貸款金額，最高可抵成數為百分百。但像渣打銀行有分半抵型和全抵型，其中如果擇擇全抵會比半抵額度要多加碼0.4%。

 

抵利型房貸讓房貸戶可用存款折抵房貸本金，以減少房貸利息，同時有臨時資金需求時，存款亦可以隨時動用的好處。范厚民攝