銀行業者表示，年關近，民眾若想在新的一年為居家打造新氣象， 若房屋需大幅裝修或有較大筆資金需求者，如額度約50-200萬，還款 期限5-10年者，對於資金需求較大，且還款期長的客戶，建議民眾可 以優先考慮內政部營建署修繕住宅貸款專案，其利率只有0.502％或 1.077％。

不過，該方案有家庭收入門檻的限制，不是任何人都可以借得到。

若無法借到政府的修繕住宅貸款專案，那麼可考慮透過銀行自行承 作的房屋修繕貸款，利率約比一般房貸高一些，由於利率相對其他的 貸款優，因此銀行在這塊業務也有一些門檻，如老行庫通常在房屋修 繕貸款不接受二胎，也就是說，貸款人拿房屋來借貸時，抵押品是完 全無任何貸款狀況，銀行才會承作。

若貸不到內政部營建署修繕住宅貸款專案與銀行自行承作的房屋修 繕貸款，那麼可以考慮用回復型房貸，業者說，民眾可利用已清償部 份本金，空出之額度再借款，其貸款利率約2-3％。

至於理財型房貸，由於利率約3-4％，且以日計息，因此，業者並 不建議民眾透過理財型房貸借款進行修繕，除非借款人能在很短期間 內還清貸款。

若只是局部裝潢、增添一些新家具，額度只有20-30萬者，本身無 房屋或房貸已借滿者，業者建議，民眾可以透過一般的小額信貸，目 前市場利率約4-13％，因利率落差很大，應多進行比較。