在央行總裁彭淮南要求老行庫不要再下殺房貸利率，最低至少維持 在1.5％，老行庫全乖乖配合，而民營行庫也在觀望之際，外銀則完 全無視「彭老」一番談話，還卯起來拚低利，首段利率下殺到1％。

渣打個金執行副總裁鄧韻涵表示，在去年10月整體市場房貸餘額為 5.71兆，不過，在第3季受到金融風暴，加上許多業者都祭出無薪假 ，房市交易在今年1月交易量進入谷底，比去年同期少了1.7萬筆，直 到6-7月房市交易又開始增溫，且到10月份，房貸餘額已成長到5.86 兆，成長了2.61％，顯示房貸市場已回溫。

由於房市今年已逐漸回溫，而渣打銀行10月的房貸餘額亦從去年1 0月1,410億成長到1,530億，成長了8.6％，比市場成長幅度還大，展 望明年，在央行將持續維持適度寬鬆貨幣政策，低利率時代至少會在 維持一段時間。

為讓房貸戶能更靈活的運用資金，渣打銀行祭出市場最優的抵利型 房貸，前半年利率從原先1.24％起下殺到1％起。

而花旗銀行的抵利型房貸前半年的利率，也在日前從2.09％，下修 到1.01％。

至於匯豐銀行原本利率是最優前半年1.23％，隨著花旗與渣打再度 下殺利率，利率相較變的不具競爭力。

外銀此波抵利型房貸，除了比利率，還要比其他的優惠，如渣打那 對於繳款正常的客戶，即可享有第2-4個月，3個月月付金1％現金回 饋，且持有靈活房貸專屬活存帳戶之VISA金融卡，新增消費還有最高 1％現金回饋。

另對於貸款額只要達700萬，可加入優先理財體驗計畫，享有最低 5.5折精選基金手續費折扣、最低5折的證券下單手續費優惠、若再搭 配房貸款險，有機會享首年房貸利率最高減免0.36％。

而花旗銀行則祭出雙帳戶抵利，透過夫妻個別存款帳戶一同抵利， 讓房貸戶在擁有財務獨立自主權的同時，又可加倍省息，加速償還貸 款，由房貸戶自己掌握利率自主權。