如新壽提出個人年收入80萬元以上，或夫妻合計年收入120萬元以 上，或家庭年繳保費15萬元以上，凡符合以上任一項門檻，就可成為 優質客戶，給予較佳利率計息，是目前門檻最寬鬆條件。

此外，壽險房貸專案可選擇半年調息1次，較符合未來升息環境， 以下3大類房貸方案，民眾可依需求選擇： 一、固定型房貸，以富邦人壽種類最多：標榜「一價到底」，不隨 意因利率調升而變動，可清楚掌握家庭支出狀況，有助家庭長期理財 規劃，屆時也不會因升息，而突然增加一筆房貸支出，相較於指數型 房貸每季甚至每月就調息1次，長期下來仍以固定型房貸較適合。

富邦人壽擁有業界最多固定利率房貸專案，包括固定2年期、3年期 甚至20年期皆有，但因利率在固定期間內，不會隨市場升息而變動， 所以利率感覺上比「前低後高」的指數型房貸高，目前2年期固定利 率是1.98％，第3年起加碼1.4個百分點（目前2.4％），算是市場水 準；而20年期固定利率則是3.6％。

二、低成數貸款或彈性月付金者，國泰人壽3大方案可滿足需求： 各家壽險業者的房貸類型，以國泰人壽較完整，除了一般房貸專案外 ，包括理財型房貸、低成數貸款的「優利貸」、可彈性還款的「薪房 貸」等專案。

以理財型房貸來說，當客戶動用額度時，最低可給予i+1.95％（約 2.75％）的利率，算是同業中最優惠的；至於低成數貸款，則是針對 貸款5成以下的客戶，給予i+1.0％（約1.8％）利率承作，但門檻較 嚴格，必須是上市櫃或500大企業正式員工且年收入100萬元以上或壽 險年繳保費達30萬元以上者。

三、固定、指數計息轉換權操之在手，可考慮中國人壽：中壽的「 168雙功能」房貸專案，標榜「利率主導權」由客戶掌握，前半年固 定利率1.68％，並在貸款第4年至第7年期間，可利用1年1次的利率轉 換權，達到省息與避險的雙重效果；但必須支付轉換費4,000元或6, 000元不等。