法拍小教室

法拍新手問：為什麼有些法拍物件標示點交，有些卻不點交，什麼樣的情況會判定點交或不點交？
《透明房訊》業務部副理吳彣回答：如果屋況是空屋或債務人自住，經查證屬實後，法院會判決此為點交物件。若法拍物件有租賃契約，目前由承租方使用，依買賣不破租賃的原則，物件會判為不點交。其他包括：親屬輔助佔有或以債抵租等狀況，也會被列為不點交物件。親屬輔助佔有，指的是法拍屋由債務人的親戚居住，以債抵租則是債務人把法拍物件交由其他債權人使用，民眾拍定物件後，須藉由訴訟判決使用狀況。
2009年09月20日蘋果日報