金融海嘯後案件激增的法拍屋市場，近來有降溫趨勢。法拍屋業者表示，主要是因部分銀行傾向自行標售不動產，新進場的法拍屋案件下降，而剩下的物件又良莠不齊，讓法拍投資市場冷卻。

寬頻房訊法拍部副總陳俊吉認為，若是投資人看到合宜的物件，還是可找代標業者估價下標。目前代標業者收取仲介費用，買方約為得標金額2%，賣方則是4%，若是代標業者開價太離譜，投資人可貨比三家。

陳俊吉表示，去年下半年景氣急速下滑，不少民眾繳不出房貸，房屋因此被法拍，讓法拍案件激增。根據統計，今年1月成交的法拍案件僅1,000多件，總成交金額約為69億元；到了7月，成交案件增加到近3,000件，總金額也飆升到182億元。

不過7月後隨著進場物件減少，而現有物件多半交通或地點不夠方便，無法吸引投資客進場，成交量緩步下降。陳俊吉認為，法拍屋成交量下跌的情況，可能會持續到年底。

房仲業者認為，法拍市場的降溫，也和得標後的協調有關。法拍屋九成以上都非空屋，買方下標前無法實地察看，得標後也得和屋主協調搬走事宜，要是遇到強勢的屋主，可能還需另外支付一筆搬家費用。【經濟日報╱記者黃欣／台北報導】