透明房訊法拍副理吳育文指出，在建中街同一條街上，最近才有一 筆類似的透天厝樓房成交，平均每坪市價19萬元；鄭姓投資客顯然是 以市價在法拍市場中「搶貨」；該筆法拍物件的拍定建坪價為18.4萬 元。

吳育文表示，建中街距離捷運新莊站約300公尺、未來的機場捷運 線也會經過附近，位居於北縣副都心的重要交通樞紐位置，投資客看 好該物件點良好的未來增值潛力，才會如此下「重手」，出高價進行 投資。

一般法拍市場行情，大概都低於市價約三到四成，但是近來法拍市 場上擁有充沛資金的投資客，只要看好未來潛在增值性，下手絕不手 軟。法拍人士表示，這種作法，搶壞、弄亂了法拍市場的行情。

他認為，這些金主不是被代拍公司當肥羊宰，就是「大咖」的有錢 人，看好開放陸資來台投資不動產的未來性，以及捷運等各線位置較 優的地點，只要相中，拚了命也要搶到手。

以土城市延平街的拍案為例，一間不到25坪的金店面，底價才510 萬元，黃姓小姐以1,058.88萬元，從91名投標者中脫穎而出，拍定金 額高於底價2.0745倍。

另一間才18.4坪的物件在台北市伊通街的2樓，398萬元的底價，在 122標中有人竟然以840萬元拍定，拍定價為底價2.1105倍。