大陸房地產行業近期天搖地動、爆雷不斷，大陸房產開發巨頭、萬科集團創始人兼董事會名譽主席王石25日表示，房地產行業仍是大陸的支柱產業，只是當前行業調整期還沒有完成，「驚雷滾滾」仍在持續。

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【摘要2023.8.27.日.聯合報】大陸房地產行業近期天搖地動、爆雷不斷，大陸房產開發巨頭、萬科集團創始人兼董事會名譽主席王石25日表示，房地產行業仍是大陸的支柱產業，只是當前行業調整期還沒有完成，「驚雷滾滾」仍在持續。

王石認為，房地產業作為中國的支柱產業不會改變，從全世界來看，無論是新加坡，還是歐美，房地產作為支柱產業本身也是不會改變的。將來房地產行業一定會進行結構性的調整，「不過肯定的是，這個比例決定了未來房地產將如何轉向，現在的開發商也將調整和洗牌」。他說，行業會存在，但是企業的調整會非常大。

王石回憶，2016年以前，他都以「堅持」、「熬」來回覆。因為在有巨大居住需求的前提下，他認為周期下行之後又會再起來。「但是2016年之後再有人來問，我的話就改了，我說『趕快跑』。」

王石表示，萬科太大跑不了，所以只好調整，「至於怎麼調整，首先就是活著，活著之後才能想怎麼調整」。王石直言，萬科2018年提出的「活下去」到現在依然適用，並強調萬科現在還在轉型。

【摘要2023.8.27.日.聯合報】大陸地產開發商連環「爆雷」，一些在港股上市的大陸房企（內房股）股價紛紛跌破1港元，淪為「仙股」。（類似台灣俗稱的「水餃股」。）8月以來，包括碧桂園、融創中國、富力地產以及遠洋服務等4家房企股價均曾跌破1港元，成為「仙股」的數量還在繼續增加。

「仙」的音譯是香港人對英語「cent」（分）的譯音。仙股就是指價格已經低於1港元，因此只能以分作為計價單位的股票。

富力地產已是8月以來第三家成為「仙股」的房地產公司。此前8月21日，融創中國股價跌破1港元，也成為仙股。除了融創中國和富力地產之外，碧桂園在8月11日也成為了仙股。

8月10日碧桂園發布盈利警告和內幕消息公告，2023年上半年預計出現較大的虧損，預期上半年度淨虧損約人民幣450億元至550億元，公司正承受階段性的流動壓力。

截至25日，SOHO中國、遠洋服務也淪為仙股。中國金茂等多家知名大陸房地產股也瀕臨「升仙」。

停牌超500天的港股上市公司中國恒大，終於要在28日在港交所復牌，中國恒大停牌前股價收報1.65港元，若能順利復牌，會不會也淪為「仙股」之列？

受大陸房地產市場的持續萎縮和出險房企債務問題等影響，香港上市的大陸房企股價走低，這也會影響到港股房地產板塊的整體走勢和其他房企。

570兆元世界工廠消化不良輸出通縮問題到全球【摘要2023.8.27.日.自由】財富雜誌《Fortune》報導，中國18兆美元（台幣570兆元）的經濟體出現消化不良（indigestion），這個世界工廠可能將通貨緊縮和經濟成長問題，輸出到全球。

過去幾十年來，中國經濟發展成為世界工廠，向全球各地出口廉價商品，但隨著該國應對房地產低迷和 Z 世代青年失業危機，可能很快就會輸出其他東西：通貨緊縮和增長緩慢，帶來的經濟痛苦。

經過多年的疫情嚴格封鎖，中國經濟陷入困境，數十年來的許多問題正在顯現。如過度開發使房地產市場陷入危機；地方政府正在努力償還日益沉重的債務負擔；7月份官方公佈的青年失業率飆升至創紀錄的 21.3%，一些第三方數據則估計高達46%。

最重要的是，中國與西方之間日益緊張的關係，有可能迫使經濟脫鉤，雙方正在努力減少在貿易和直接投資方面對彼此的依賴，這可能會進一步阻礙中國的出口導向型經濟。

富國銀行的國際經濟學家布倫丹·麥肯納（Brendan McKenna ）對中國經濟疾病的蔓延感到擔憂。他表示，如果你看到中國確實陷入危機，並輸出通貨緊縮的情況，這種情況實際上會滲透到美國，這可能是比通膨上升造成更大的問題。中國將如何輸出通貨緊縮？

第一， 中國作為主要大宗商品消費國的地位，使其國內經濟對從鐵礦石到鋼鐵等各種商品的全球價格，產生巨大影響。

第二， 隨著國內銷量下降，中國製造商可能會降價，導致更多廉價商品出口到國外。

麥肯納擔心，中國的國內問題標誌著該國進入了一個新時代，即國內生產總值（GDP）增長可能會大幅放緩。鑑於中國目前約佔全球GDP增長的35%，這也可能意味著全球經濟進入了一個全新的時代。從 1980年至今，全球經濟平均每年增長約3.5%。他認為，5到10年後，可能會看到接近2.5%的新常態。他警告，中國經濟放緩的影響很快就會顯現出來。

中國市場需求的減弱甚至引發了7月份的通貨緊縮。一些經濟學家認為，中國的通貨緊縮，可能有助於在短期內減緩美國的通膨，使美聯準會能夠暫停過去17個月的激進升息行動。

但通貨緊縮是一種可怕的長期經濟疾病，通常會導致經濟體陷入惡性循環，即價格下跌導致消費者支出下降，進而導致企業利潤下降，迫使它們裁員或削減投資。換句話說，通縮經濟通常是收縮經濟。由於幾個關鍵原因，預測中國的長期前景尤其具有挑戰性。

首先，北京停止發布青年失業率數據，一些重要的債券市場數據，甚至出售用於開發的土地數量的數據，使得了解中國經濟的真實健康狀況變得更加困難。

其次，中國最近擴大了反間諜法，導致多家國際公司今年成為中國當局檢驗的目標。

第三，一些專家仍然不相信美國大幅降低與中國經濟脫鉤的長期可行性，因為此舉可能會在如此動蕩的時期阻礙全球經濟增長。

大陸經濟陷30年最慘危機？謝金河爆1驚人訊號：快不行了【摘要2023.8.27.日.中時】財信傳媒董事長謝金河提到，台股21日收盤為16381.49點，距離港股只有1241.8點，差距是1997年以來最小，與此同時人民幣貶值、房地產泡沫、股市長空等連鎖效應接連出現，30年一遇的大變局，正呈現在世人眼前。

謝金河說：「上海、深圳及香港股市全部出現負報酬，所有指數都跌到年缐以下，呈現完整的空頭排列，台股與港股在21日出現1997年以來最小的差距。」

種種態勢讓謝金河不禁感嘆，「這幾個月來，中國從房地產泡沫、人民幣貶破7.3關卡、年輕人失業率不再公開、地方政府債務陷入困難，如今股市再陷長空，30年一遇的大變局，正呈現在世人眼前。」

能源政策還能不調整嗎？【摘要2023.8.27.日.經濟日報】瑞典氣候與能源部長日前宣布，為因應迅速升高的能源需求，以及2025到2026年的冬天極可能缺電的困境，規劃在2045年之前，要在目前三座核電廠、六座反應爐的基礎上，再興建十座核反應爐，並取消目前對核反應爐上限為十座的限制。

這對遠在亞洲的台灣而言，可說是個重大資訊，因瑞典是極重視環保和「進步價值」的北歐國家，做出如此重大的政策轉變，標示了國際間對核能看法的巨大轉變。基於對「淨零碳排」的重大需要，以及俄烏戰爭拉高能源價格的衝擊，全球主要國家紛紛轉變對核能的看法，歐盟並已經將核能認定為綠能（2050年前必須有高階核廢的最終處置設施）。

先前，英國也決定將2050年的核能比重由目前的17%提高為25%，在2030年之前增建八座核電廠助攻「零碳」，法國更將增建14座核電廠，維持全球核能技術龍頭的寶座。中國大陸甚至規劃在2030年前建造150座核電廠，成為全球最大的核能國家。

德國是僅有的歐洲主要國家中堅持廢核的，但德國有其優越的地理條件，可以從鄰國購得電力來補足缺口，台灣在可預見的未來，都沒有這種條件。

國際原子能總署去年指出，全球有30個國家正擴張核能發電，包括歐洲先進的法國、西班牙、芬蘭、瑞典、比利時，以及東歐的匈牙利、捷克、羅馬尼亞、斯洛伐克等，他們認為核能可以協助其發展再生能源的同時，維持電力供給無虞並達成減碳目標。

將核電廠延役，也是個重大能源趨勢。理論上，核電廠並沒有使用年限，只要持續保養，使用時間可以相當長久。美國早已將執照效期從40年延長到60年，日本也延長為60年。全球135座（占三分之一）核能機組已運轉超過40年，美國甚至有少量機組已服役80年。只要經審查安全，技術上並無運轉年限問題。

除了核能的減碳效益外，核電價格低廉，約為風電和太陽光電三分之一或二分之一，可讓民眾在能源轉型時避免電價大幅提高，也是核電的顯著優勢。若讓核二和核三延役十年，將可比火力發電省下7,000億元；若加上啟動核四，節省金額又可加倍。

這還沒加上核能無碳所節省的巨額「碳費」。小型模塊化核電（SMRs）雖然更安全且機動，但成熟商轉仍要等待。風電和太陽光電除了價格高昂，對環境的負面衝擊已在地狹人稠的台灣顯現，只能循序漸進。天然氣儲存槽巨大且無法維持長期使用數量，即使能解決接收站問題，戰爭威脅下更引發國安疑慮。

面對上述諸多發展和外界質疑，蔡政府表示，近兩年虧損是因俄烏戰爭造成國際燃料成本大漲所致，使用核電比例高的國家，虧損及電價調幅更為嚴峻。台電舉出法國和韓國電價調漲和虧損金額和幅度高於台灣，即下了如此結論。法國和韓國的經濟規模都遠大於台灣，直接拿虧損金額比較，是刻意欺騙民眾；而台灣的電價漲幅低於上述兩國，其實巨大的「漲幅」是隱藏在政府對台電的巨額預算補貼，以及放棄企業的合理利潤，造成台電無力進行新能源研發，全民都在間接支付這種成本。

執政黨重新檢討核能政策，盡速恢復核能在台灣的能源角色，既能免除民眾疑慮有助於選情，又對台灣能源結構合理化有所助益，何樂而不為？

感想：

1.        台灣幾乎每一戶家庭，都設有廚房，也經常設有2個衛浴；若只設廚房，完全沒有衛浴，誰要住？

2.        台灣核能政策，從蔣經國執政開始，注定失敗；原因：1.故意不執行憲法，保障基本人權。2.惡意把核廢料丟到蘭嶼，慢性毒殺原住民。3.故意不設置永久核廢處理場，債留子孫。4.故意讓台電與清大，缺乏核電廠自製的能力。5.核廢料丟到蘭嶼後，蔣氏家族所有子孫從來都不去蘭嶼住。

3.        若有永久核廢處理場，核能發電是便宜乾淨的能源，台灣應該設20個以上。若缺乏永久核廢處理場，核能發電是超級貴又超級骯髒的能源，台灣不應該。至今國民黨的朱立倫、侯友宜、馬英九仍然死也不願意提供永久核廢場址。

4.        歐盟已經將核能認定為綠能（2050年前必須有高階核廢的最終處置設施）。

5.        若讓核二和核三延役十年，將可比火力發電省下7,000億元；若加上啟動核四，節省金額又可加倍。若缺乏核廢料處理廠，每年的核廢處理費高達2兆新台幣以上，是全世界最最貴、最最骯髒的能源，債留子孫。

6.        台灣最好的核廢料處理場是，金門、馬祖，把居民全部遷到台灣本島，上面蓋滿核廢料與炸彈，一旦中共武裝攻擊，就引爆，可以汙染整個中國東南部。何樂而不為？

7.        金門、馬祖，把居民全部遷到台灣本島？都是錢的問題，只要每戶送一套帝寶，跟郭台銘做鄰居，每1人加贈1億現金，兩島居民就會清空。何樂而不為？但是，馬英九寧死也不會做永久核廢處理場。

8.        問題1.是，一旦台海開戰，中共一定會用東風飛彈攻擊台灣核電廠，等於台灣自製核彈自己引爆。不是嗎？

9.        問題2.是，從黃帝時代開始，中國人就是全世界最喜歡屠殺中國人的民族，中國人一定會屠殺台灣的中國人，而取得快感。國共內戰、228事變、六四天安門、新疆集中營都是證據。

10.    中國的歷史，就是中國人屠殺中國人的紀錄大全。誰敢否認？

11.      現在中國每一年都會慶祝，國共內戰時大量屠殺數百萬國民黨人的故事，還拍成電影永流傳。