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大陸房地產行業近期天搖地動、爆雷不斷,大陸房產開發巨頭、萬科集團創始人兼董事會名譽主席王石25日表示,房地產行業仍是大陸的支柱產業,只是當前行業調整期還沒有完成,「驚雷滾滾」仍在持續。
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【摘要2023.8.27.日.聯合報】大陸房地產行業近期天搖地動、爆雷不斷,大陸房產開發巨頭、萬科集團創始人兼董事會名譽主席王石25日表示,房地產行業仍是大陸的支柱產業,只是當前行業調整期還沒有完成,「驚雷滾滾」仍在持續。 王石認為,房地產業作為中國的支柱產業不會改變,從全世界來看,無論是新加坡,還是歐美,房地產作為支柱產業本身也是不會改變的。將來房地產行業一定會進行結構性的調整,「不過肯定的是,這個比例決定了未來房地產將如何轉向,現在的開發商也將調整和洗牌」。他說,行業會存在,但是企業的調整會非常大。 王石回憶,2016年以前,他都以「堅持」、「熬」來回覆。因為在有巨大居住需求的前提下,他認為周期下行之後又會再起來。「但是2016年之後再有人來問,我的話就改了,我說『趕快跑』。」 王石表示,萬科太大跑不了,所以只好調整,「至於怎麼調整,首先就是活著,活著之後才能想怎麼調整」。王石直言,萬科2018年提出的「活下去」到現在依然適用,並強調萬科現在還在轉型。
【摘要2023.8.27.日.聯合報】大陸地產開發商連環「爆雷」,一些在港股上市的大陸房企(內房股)股價紛紛跌破1港元,淪為「仙股」。(類似台灣俗稱的「水餃股」。)8月以來,包括碧桂園、融創中國、富力地產以及遠洋服務等4家房企股價均曾跌破1港元,成為「仙股」的數量還在繼續增加。 「仙」的音譯是香港人對英語「cent」(分)的譯音。仙股就是指價格已經低於1港元,因此只能以分作為計價單位的股票。 富力地產已是8月以來第三家成為「仙股」的房地產公司。此前8月21日,融創中國股價跌破1港元,也成為仙股。除了融創中國和富力地產之外,碧桂園在8月11日也成為了仙股。 8月10日碧桂園發布盈利警告和內幕消息公告,2023年上半年預計出現較大的虧損,預期上半年度淨虧損約人民幣450億元至550億元,公司正承受階段性的流動壓力。 截至25日,SOHO中國、遠洋服務也淪為仙股。中國金茂等多家知名大陸房地產股也瀕臨「升仙」。 停牌超500天的港股上市公司中國恒大,終於要在28日在港交所復牌,中國恒大停牌前股價收報1.65港元,若能順利復牌,會不會也淪為「仙股」之列? 受大陸房地產市場的持續萎縮和出險房企債務問題等影響,香港上市的大陸房企股價走低,這也會影響到港股房地產板塊的整體走勢和其他房企。
570兆元世界工廠消化不良輸出通縮問題到全球【摘要2023.8.27.日.自由】財富雜誌《Fortune》報導,中國18兆美元(台幣570兆元)的經濟體出現消化不良(indigestion),這個世界工廠可能將通貨緊縮和經濟成長問題,輸出到全球。 過去幾十年來,中國經濟發展成為世界工廠,向全球各地出口廉價商品,但隨著該國應對房地產低迷和 Z 世代青年失業危機,可能很快就會輸出其他東西:通貨緊縮和增長緩慢,帶來的經濟痛苦。 經過多年的疫情嚴格封鎖,中國經濟陷入困境,數十年來的許多問題正在顯現。如過度開發使房地產市場陷入危機;地方政府正在努力償還日益沉重的債務負擔;7月份官方公佈的青年失業率飆升至創紀錄的 21.3%,一些第三方數據則估計高達46%。 最重要的是,中國與西方之間日益緊張的關係,有可能迫使經濟脫鉤,雙方正在努力減少在貿易和直接投資方面對彼此的依賴,這可能會進一步阻礙中國的出口導向型經濟。 富國銀行的國際經濟學家布倫丹·麥肯納(Brendan McKenna )對中國經濟疾病的蔓延感到擔憂。他表示,如果你看到中國確實陷入危機,並輸出通貨緊縮的情況,這種情況實際上會滲透到美國,這可能是比通膨上升造成更大的問題。中國將如何輸出通貨緊縮? 第一, 中國作為主要大宗商品消費國的地位,使其國內經濟對從鐵礦石到鋼鐵等各種商品的全球價格,產生巨大影響。 第二, 隨著國內銷量下降,中國製造商可能會降價,導致更多廉價商品出口到國外。 麥肯納擔心,中國的國內問題標誌著該國進入了一個新時代,即國內生產總值(GDP)增長可能會大幅放緩。鑑於中國目前約佔全球GDP增長的35%,這也可能意味著全球經濟進入了一個全新的時代。從 1980年至今,全球經濟平均每年增長約3.5%。他認為,5到10年後,可能會看到接近2.5%的新常態。他警告,中國經濟放緩的影響很快就會顯現出來。 中國市場需求的減弱甚至引發了7月份的通貨緊縮。一些經濟學家認為,中國的通貨緊縮,可能有助於在短期內減緩美國的通膨,使美聯準會能夠暫停過去17個月的激進升息行動。 但通貨緊縮是一種可怕的長期經濟疾病,通常會導致經濟體陷入惡性循環,即價格下跌導致消費者支出下降,進而導致企業利潤下降,迫使它們裁員或削減投資。換句話說,通縮經濟通常是收縮經濟。由於幾個關鍵原因,預測中國的長期前景尤其具有挑戰性。 首先,北京停止發布青年失業率數據,一些重要的債券市場數據,甚至出售用於開發的土地數量的數據,使得了解中國經濟的真實健康狀況變得更加困難。 其次,中國最近擴大了反間諜法,導致多家國際公司今年成為中國當局檢驗的目標。 第三,一些專家仍然不相信美國大幅降低與中國經濟脫鉤的長期可行性,因為此舉可能會在如此動蕩的時期阻礙全球經濟增長。
大陸經濟陷30年最慘危機?謝金河爆1驚人訊號:快不行了【摘要2023.8.27.日.中時】財信傳媒董事長謝金河提到,台股21日收盤為16381.49點,距離港股只有1241.8點,差距是1997年以來最小,與此同時人民幣貶值、房地產泡沫、股市長空等連鎖效應接連出現,30年一遇的大變局,正呈現在世人眼前。 謝金河說:「上海、深圳及香港股市全部出現負報酬,所有指數都跌到年缐以下,呈現完整的空頭排列,台股與港股在21日出現1997年以來最小的差距。」 種種態勢讓謝金河不禁感嘆,「這幾個月來,中國從房地產泡沫、人民幣貶破7.3關卡、年輕人失業率不再公開、地方政府債務陷入困難,如今股市再陷長空,30年一遇的大變局,正呈現在世人眼前。」
能源政策還能不調整嗎?【摘要2023.8.27.日.經濟日報】瑞典氣候與能源部長日前宣布,為因應迅速升高的能源需求,以及2025到2026年的冬天極可能缺電的困境,規劃在2045年之前,要在目前三座核電廠、六座反應爐的基礎上,再興建十座核反應爐,並取消目前對核反應爐上限為十座的限制。 這對遠在亞洲的台灣而言,可說是個重大資訊,因瑞典是極重視環保和「進步價值」的北歐國家,做出如此重大的政策轉變,標示了國際間對核能看法的巨大轉變。基於對「淨零碳排」的重大需要,以及俄烏戰爭拉高能源價格的衝擊,全球主要國家紛紛轉變對核能的看法,歐盟並已經將核能認定為綠能(2050年前必須有高階核廢的最終處置設施)。 先前,英國也決定將2050年的核能比重由目前的17%提高為25%,在2030年之前增建八座核電廠助攻「零碳」,法國更將增建14座核電廠,維持全球核能技術龍頭的寶座。中國大陸甚至規劃在2030年前建造150座核電廠,成為全球最大的核能國家。 德國是僅有的歐洲主要國家中堅持廢核的,但德國有其優越的地理條件,可以從鄰國購得電力來補足缺口,台灣在可預見的未來,都沒有這種條件。 國際原子能總署去年指出,全球有30個國家正擴張核能發電,包括歐洲先進的法國、西班牙、芬蘭、瑞典、比利時,以及東歐的匈牙利、捷克、羅馬尼亞、斯洛伐克等,他們認為核能可以協助其發展再生能源的同時,維持電力供給無虞並達成減碳目標。 將核電廠延役,也是個重大能源趨勢。理論上,核電廠並沒有使用年限,只要持續保養,使用時間可以相當長久。美國早已將執照效期從40年延長到60年,日本也延長為60年。全球135座(占三分之一)核能機組已運轉超過40年,美國甚至有少量機組已服役80年。只要經審查安全,技術上並無運轉年限問題。 除了核能的減碳效益外,核電價格低廉,約為風電和太陽光電三分之一或二分之一,可讓民眾在能源轉型時避免電價大幅提高,也是核電的顯著優勢。若讓核二和核三延役十年,將可比火力發電省下7,000億元;若加上啟動核四,節省金額又可加倍。 這還沒加上核能無碳所節省的巨額「碳費」。小型模塊化核電(SMRs)雖然更安全且機動,但成熟商轉仍要等待。風電和太陽光電除了價格高昂,對環境的負面衝擊已在地狹人稠的台灣顯現,只能循序漸進。天然氣儲存槽巨大且無法維持長期使用數量,即使能解決接收站問題,戰爭威脅下更引發國安疑慮。 面對上述諸多發展和外界質疑,蔡政府表示,近兩年虧損是因俄烏戰爭造成國際燃料成本大漲所致,使用核電比例高的國家,虧損及電價調幅更為嚴峻。台電舉出法國和韓國電價調漲和虧損金額和幅度高於台灣,即下了如此結論。法國和韓國的經濟規模都遠大於台灣,直接拿虧損金額比較,是刻意欺騙民眾;而台灣的電價漲幅低於上述兩國,其實巨大的「漲幅」是隱藏在政府對台電的巨額預算補貼,以及放棄企業的合理利潤,造成台電無力進行新能源研發,全民都在間接支付這種成本。 執政黨重新檢討核能政策,盡速恢復核能在台灣的能源角色,既能免除民眾疑慮有助於選情,又對台灣能源結構合理化有所助益,何樂而不為?
感想: 1. 台灣幾乎每一戶家庭,都設有廚房,也經常設有2個衛浴;若只設廚房,完全沒有衛浴,誰要住? 2. 台灣核能政策,從蔣經國執政開始,注定失敗;原因:1.故意不執行憲法,保障基本人權。2.惡意把核廢料丟到蘭嶼,慢性毒殺原住民。3.故意不設置永久核廢處理場,債留子孫。4.故意讓台電與清大,缺乏核電廠自製的能力。5.核廢料丟到蘭嶼後,蔣氏家族所有子孫從來都不去蘭嶼住。 3. 若有永久核廢處理場,核能發電是便宜乾淨的能源,台灣應該設20個以上。若缺乏永久核廢處理場,核能發電是超級貴又超級骯髒的能源,台灣不應該。至今國民黨的朱立倫、侯友宜、馬英九仍然死也不願意提供永久核廢場址。 4. 歐盟已經將核能認定為綠能(2050年前必須有高階核廢的最終處置設施)。 5. 若讓核二和核三延役十年,將可比火力發電省下7,000億元;若加上啟動核四,節省金額又可加倍。若缺乏核廢料處理廠,每年的核廢處理費高達2兆新台幣以上,是全世界最最貴、最最骯髒的能源,債留子孫。 6. 台灣最好的核廢料處理場是,金門、馬祖,把居民全部遷到台灣本島,上面蓋滿核廢料與炸彈,一旦中共武裝攻擊,就引爆,可以汙染整個中國東南部。何樂而不為? 7. 金門、馬祖,把居民全部遷到台灣本島?都是錢的問題,只要每戶送一套帝寶,跟郭台銘做鄰居,每1人加贈1億現金,兩島居民就會清空。何樂而不為?但是,馬英九寧死也不會做永久核廢處理場。 8. 問題1.是,一旦台海開戰,中共一定會用東風飛彈攻擊台灣核電廠,等於台灣自製核彈自己引爆。不是嗎? 9. 問題2.是,從黃帝時代開始,中國人就是全世界最喜歡屠殺中國人的民族,中國人一定會屠殺台灣的中國人,而取得快感。國共內戰、228事變、六四天安門、新疆集中營都是證據。 10. 中國的歷史,就是中國人屠殺中國人的紀錄大全。誰敢否認? 11. 現在中國每一年都會慶祝,國共內戰時大量屠殺數百萬國民黨人的故事,還拍成電影永流傳。 |
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( 時事評論|財經 ) |