去年剛來日本時，因為公司急著要我進去，才抵達日本不到三天，隔週一就去公司報到了。剛到新環境要適應、要跑銀行市公所Big Camera開戶登戶口辦手機等，忙得不可開交，根本沒心神好好看房子；人生地不熟的，也不知道哪個區域比較適合自己，因此跟家人商量後，決定與其倉促找一間一簽就是兩年約、初期費用驚人的房子租，還不如先住相對來說比較彈性、家具也一應俱全的share house，住個一年慢慢觀察，再來考慮自己租房子。

轉眼間一年過去，share house的租約將滿，我也深切體會到了共同居住的困難---煮了飯不能先開吃，要把鍋碗瓢盆洗乾淨、環境恢復整潔，否則會影響其他可能緊接著想做菜的人；如果已經有其他人捷足先登在做菜，就只能等那人做完，否則窄小的廚房容不下二個人同時做菜；另兩個室友都是要值大夜班的，凌晨才回來補眠，她們的房間都緊鄰廚房，做菜時擔心會吵到她們，連個果汁機都不太敢用...

更別提七月才剛搬走那位有潔癖又怕吵（她應該只適合靜音環境，即便她電視通常整天開著而且開很大聲）的富岡太太在的時候，我日子有多難熬了。

神經質的室友不必多，只要有一個，你的生活就毀了。就像一鍋粥裡只要有一顆老鼠屎，那鍋粥也不必吃了。

考慮到生活上的諸多不便及隨之而來的壓力，我實在不願上班累了一天，下班後還要緊繃著神經無法放鬆；再加上現在只有六疊大的房間，擺了張床就去掉大半空間了，也確實不太方便活動，因此即便我很喜歡房間充足的採光（東面有大窗跟可以坐在上面看書的櫃子、南面有落地窗跟可以曬衣服棉被的陽台），以及充份的收納空間與象牙白的木地板，還是咬牙決定著手搬家。

本來我是打算到九月底十月初租約到期時再搬，但聽房屋仲介說，進入九月是日本的轉職潮（因為很多公司新的年度是從九月開始），找房子的人會倍增，房價也會跟著水漲船高，跟三月新學期一樣是搬家旺季，因此要找房子，還是在八月定案比較優惠。

再加上審查期需要3週左右的時間（可視情形縮短至一週），等於我最晚九月中就要搬，找房子的緊迫性一下子提高不少，搞得我忽然變得緊張萬分。

而且日本房租真的不便宜。我現在租的這間share house一個月含水電網路50800日幣（台幣一萬多），已經算很低的價位了，更何況租屋是自己一個人的空間，沒有別人共住，要加一堆零零總總的費用，全部開銷列出來真的是嚇死人。

目前去了兩間房屋仲介，得知的額外費用包括：

1.禮金

這個很多地方都免收，所以還OK，但也有要收一個月的。

※8/23補充：

最近房子找告一段落，進入報價簽約階段，才知道原來免禮金的房子，最後還要另收一筆「仲介手續費（仲介手数料）」，相當於半個月到一個月的房租（要另外加消費稅）。這似乎是因為原本仲介費是從禮金裡去扣的，要是沒有禮金，就只能另外收，否則房仲會沒有收入。

2.敷金

翻成中文應該是叫押金，也有很多地方不收這筆費用，有收的話有看到收一個月的，這種就包括了離開時的房屋清潔費。反之，不收敷金的地方則會另列一筆清潔費用。

3.清潔費

解釋同上，這個不便宜，看到的普遍要2～4萬日幣不等。

4.保證公司（保証会社／賃貸保証）

以前都是找保證人（連帯保証人），也就是一旦欠繳房租，房東可以去找他代付的人，通常都是租屋者的親屬，但最近因為日本高齡化，很多人找保證人也都是找自己年事已高的父母，這些老年人的存款養自己都不一定夠了，更別提要代孩子繳積欠的房租，因此現在一般傾向規定指定保證公司，也就是租屋者直接向保證公司付錢，出事由他們負責，這樣房東安心，租屋者也不必擔心連累自己周遭的人。

只是這筆費用同樣不便宜，一兩年的保證金要房租的30%~60%不整，還有看到100%的。有的繳一次就能保兩年，也有的繳完費還要每個月都繳1.5%之類，房契更新時還要再繳一筆一萬不等的費用。

5.24小時輔助（くらしーど24／２４時間安心サポート／ホームマイスター24など）

目前看到的大多是16200，但可能有更貴的。這筆費用簡而言之就是生活上如果遇到任何困難，24小時都能打電話要求援助，像是颱風把窗子吹破了、遇到小偷之類，也是有了會比較安心的生活補助。

6.鑰匙費（鍵交換費用）

這個如果是密碼鎖就不必，若是傳統鑰匙那種就要收。目前看到的都一萬八起跳。

順道一提，房租是從拿到鑰匙那天起算。而且賃貸的房租跟share house不同，都是事前繳清的，如果是月中或月底才搬進去，就先繳按日計算費用+隔月房租。

7.其他

像是CATV有的要收兩年費用（一萬多）等，還有付房租時很多都規定不能由租屋者匯款，而要用他們指定的方式存錢進去然後扣款，手續費一次324，這個我真心覺得很討厭，因為匯款依各銀行規定不同，常可以免手續費，我目前每個月就有一次免費匯款的機會，這324日幣實在不想繳啊～😿

總之，上面這些款項（加起來約十萬日幣）還只是基本，之後還要考慮：

1.搬家費

這個好加在我平時沒買什麼傢俱，所以或許可以便宜解決，但再便宜也要一萬日幣左右。另一個考慮的方式是書跟衣服用郵局寄，地毯或小櫃子用宅配寄，剩下的再自己搭電車帶過去之類的。

只是現在很多搬家業者都會跟網路公司或水電公司合作，推出找他們搬家可以網路費打折或水電費便宜幾個月之類的，因此找搬家公司或許是相較來說既方便又實惠的選擇。

據搬過家的室友說，費用是看搬家公司出幾輛車、車子大小、人員多寡、是只要搬東西還是要幫忙打包等而定，因此如果表示自己可以幫忙搬，對方只要出一個人，小型車，還是可以節省一些開支的。

2.水電費

share house是大家一起用、大家一起平攤，之後就是自己為自己負責的世界了。

在日本，水跟瓦斯＆電是分開計算的（水道代＆光熱費），水費挺便宜，一個月聽說一兩千就可以解決；瓦斯有分「プロパンガス」跟「都市ガス」，前者比後者貴，不過房屋仲介說起動洗澡的熱水會比生火煮飯更耗瓦斯，所以洗澡別洗太久應該就OK；電費買省電家具應該也能省，但總之加起來一個月五六千應該跑不掉。

順道一提，水跟電都是當天打電話給業者就能接通，只有瓦斯需要事先約時間，請業者到家裡去裝，但也是搬家當天就能搞定。

3.網路

若是像我一樣的網路重度使用者（常看影片或下載），就要找有光回線（光ファイバー）的房子，速度才會快，而且用量不限。不然就要自己花錢裝線路，而且還要房東同意讓你在他家打洞。

之後若房子本身沒包網路（有的會有），要自己去找電信公司簽約，安裝期間2~4週不等，像現在算是搬家淡季，搬家裝網路的人相對較少，據說一週左右就能搞定。一個月的網路費聽仲介說，大概要三千多日幣。

4.家具費

日本跟台灣不同，租屋幾乎不附家具，因為近年來很多人考慮到衛生問題，不喜歡用別人用過的東西，寧可自己買，因此舉凡冰箱、微波爐、洗衣機，甚至瓦斯爐等，都要自己準備（但也有一些地方有附，只是很少）。

考慮到不一定會在日本長住，比起用買的，用租的會是一個好選擇。租家具有各種方案，項目各自不同。我之後應該會選擇大型家具（冰箱洗衣機微波爐）用租的，其他小家具（桌椅烤箱電鍋吸塵器等）用買的，後者回國時有些也可以直接搬啊。

順道一提，有些房東為了促銷，會在淡季提出頭一兩個月減免房租之類的優惠方案（1ヶ月フリーレント），我當初入住share house時也有享受到這種優惠，只是主要還是得看房子的機能適不適合自己，否則事後後悔可就來不及了。