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| 2010/04/25 14:50:50瀏覽2421｜回應3｜推薦3 | |
| 『北市都更兩倍容積獎勵，百萬人受惠』『台北市政府宣布住宅政策利多，將協助屋齡卅年以上的「中低樓層老舊建物」進行更新重建，讓住戶可「舊屋換新屋、坪數不縮水」，區段較好建物，還可以再加一個停車位。預估北市將有廿萬戶、約一百萬市民受惠。』 隔壁的老太太說：「最好是二十倍容積獎勵才好，家家戶戶都改大樓。」隔壁老伯伯說：「不如獎勵容積不限，愛蓋多高就蓋多高，北市都更兩倍容積獎勵才百萬人受惠，容積不限，都更後都蓋成杜拜塔，哈里發塔，全世界的人都能搬來住，全世界都受惠。」隔壁的老夫婦顯然很支持郝龍斌的政策，以及年底市長的選舉。我更支持郝龍斌選全世界的市長，總統，領導人..管他的，郝龍斌動個嘴就百萬人受惠了，不如去當上帝！ 一個政策的施行，都有利弊得失，所以在做可行性分析的同時，一定要估算是誰受益？誰受害？好比前陣子有婦人吃了不知道是豆干還是醃蚵，被肉毒桿菌毒死。廣大愛美的女性才知道平常打在臉上，把皺紋吃掉的可愛細菌這麼可怕。當兵時有的天兵打靶，打不到靶不打緊，擊發時的後作力，撞壞兩顆牙。有個電視畫面，播出中國的新兵訓練，一個新兵手榴彈拋擲的時候，用盡吃奶的力量想把它拋得更遠，卻在出手的時候手一滑，拋到自己腳底下。還好班長反應很快，抱住新兵躲進遮蔽物，有驚無險。有的副作用是好的，還會跟主要目的同時反應，愛美女士打肉毒桿菌，皺紋還沒消，長年偏頭痛卻不痛了，所以治療頭痛用的也是肉毒桿菌。有的是副作用壞透了，還會先反應，主要目的卻要拖好久，甚至永遠不會發生，這個叫做未蒙其利先受其害。台北市都更放寬兩倍容積，是個五年的專案計畫，這代表從現在開始進行都更的前置作業，從找區位，整合意見，談妥條件，同意完用印，到送出計畫，一再開會審議，現場履勘到計畫核定，要好幾年。總之，不會是今年年底選舉之前。計畫核定才能開工，要受惠也是五年之後了。但是，現在的中古屋因為容積可以增加，本來規定蓋一樓可以蓋兩樓，價格馬上翻升，助長房市炒作，火上加油的副作用是立刻就會發生。有人說：「說不定有那種已經完成都更計畫，就可以立即送審核定。不是？」如果如此，恐怕有量身訂作，圖利特定人的嫌疑，恐難杜悠悠之口。況且這個案子要不要溯及既往，萬一人家用舊法已經蓋完了，要怎麼補償？還是也搞個碳交易，讓他們可以買賣多出來沒用到的容積？ 照說台北市市長選舉，國民黨只要派出一組人馬，不是讓兩犬相爭，或是眾狗搶食，選上市長是十拿九穩，如探囊取物，可以安心入袋的事，所以沒有救選舉的急迫性。有人說：「問題是選舉需要請客吃飯，少不了銀子。」原來，請循其本，要救的不管是甚麼東西，都一定要先救經濟，救自己的，同志的，選舉金主的經濟，一不小心，吃燒餅掉幾顆芝麻，才會順便救到一些小市民的經濟。 PS：在一百萬人受惠之前，通常承辦人會先受惠。哪些房子？屋齡多久？能不能湊成一塊都更的基地？屋主上那兒找？...有興趣的建商，要記得「提前」去問承辦人。呵！ |
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| ( 時事評論｜政治 ) |
