[台北包租代管推薦] -社會住宅包租代管，你該如何收取(支付)房租？-社會住宅｜代租｜物業管理

不論你是房東還是房客最在意的一定都是錢的問題，

身為房東你的租金該怎麼收取？而身為房客你的租金又該怎麼繳納？

所以這邊就簡單地解說包租與代管的租金繳納與收取方式。

1.包租

在包租的方案中，

業者是以市場租金的8折與房東簽訂3年的包租契約並轉租給房客。

所以對於房東來說就是按月以8折的租金向業者做收取，

而對於一般戶的房客來說他同樣是以8折的租金向業者支付，

至於弱勢戶的租客，

他只需要繳交市場的5折或是7折的租金給予業者，

差額部分的1折與3折則是由政府補助經業者轉交給房東。

2.代管

那代管部分呢？

代管是業者協助媒合房東與房客簽訂租約，

而代管的租金不能高於市價的9折。

所以對於房東來說，

業者會每個月向房客收取9折租金後按月繳交給房東。

而且不論租屋者是一般戶或弱勢戶房東都會收取到9折的租金，

至於一般戶的房客部分則是每個月一樣以市場租金的9折繳交給業者，

弱勢戶則會依弱勢的條件以5折或是7折的租金繳交給業者，

另外由政府補助差額的2折或是4折租金交由業者轉交給房東~

這時候我相信你一定會疑惑，那業者是要賺什麼?

其實在這個過程中業者賺取的是來自政府的補助金，

所以不論你是房東還是房客都不用擔心業者會額外收取相關的費用喔~

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